François & Partners - Vast en zeker

Charmante gerenoveerde gezinswoning op 6a met 3 SLK + garage

Woning

Adres

9420 Erpe-Mere

Interieur

Slaapkamers:3
20 m², 16 m², 37 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:10 m²

Exterieur

Tuin:330 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:30 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:22 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3

Centraal gelegen in Mere, nabij bakker, winkels, scholen en met een goede verbinding tot de E40 bevindt zich deze charmante en instapklare HOB. De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd (dak, ramen, CV, badkamer, keuken, ...) en is ideaal voor zowel gezinnen als starters! Het GVL omvat een inkomhal met authentieke voordeur, vloer en trap naar het 1ste VD. De lichtrijke woonkamer biedt plaats voor een salon en eetkamer. De originele schouw werd in het zicht gelaten. De ruime leefkeuken met inbouwtoestellen bevindt zich achteraan, heeft grote glaspartijen en een nieuwe achterdeur die toegang geeft tot de zonovergoten tuin met moestuin én een mooi zicht op de natuur (oriëntatie ZW!). Nog op het GVL, een berging met aansluitend een stookplaats/wasplaats en apart toilet. Op het 1e VD vinden we een vernieuwde badkamer (met inloopdouche, ligbad, wc en dubbele lavabo), twee mooie SLK's (16m² en 20m²) en een dressing/bergruimte. Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping waar zich de 3e ruime SLK (37m²) bevindt. De woning beschikt tevens over een droge kelder, een aparte garage én een ruime oprit. Interesse? Mail naar pieter.beeckman@francois-partners.be. VOOR SNELLE BESLISSERS!

Algemeen

Adres:Bosstraat 33
Erpe-Mere
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:607 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:55 m
Bebouwde opp.:154 m²
Bewoonbare opp.:216 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Renovatiejaar:2015
Inhoud:652 m³
Gevelbreedte:6,8 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Dwarskap
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:vernieuwd
Sanitair:vernieuwd
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20200123-0002239621-RES-1
EPC Index:521,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:101496,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:23/01/2020
EPC Geldig tot:23/01/2030
CO2 Emissie Index:26313,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht