François & Partners - Vast en zeker

Ruime instapklare OB op 23a met 4 SLK en uitmuntend zicht!

Woning

Adres

9420 Erpe-Mere

Interieur

Slaapkamers:4
13 m², 12 m², 14 m², 11 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:110 m²

Exterieur

Tuin:1.980 m²
Tuin breedte:18 m
Tuin diepte:110 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Garage mogelijk
Parking:4

Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71.

In het landelijke Mere, met een eindeloos zicht op een verbluffend mooi landschap, vinden we deze instapklare woning op maar liefst 23a. De ligging is uitermate gunstig door de goede verbinding tot op-/afrit E40, scholen, winkels, ... De vrijstaande villa heeft een breedte van 12m en een bew. opp. van 203m². De grote glaspartijen zorgen niet alleen voor een baken van licht, ze laten je ook genieten van de groene tuin met groot terras! Gelijkvloers treffen we een mooie inkomhal met vide en apart gastentoilet, een ruime leefruimte (40m²) met open bureau-/speel-/praktijkruimte, een geïnstalleerde keuken met plaats voor aparte eettafel, een was-/stookplaats en een ruime bergplaats. Op het 1e VD vinden we 4 aangename SLK, een apart toilet en een ingerichte badkamer met hoekbad, aparte douche en dubbele lavabo. Elke kamer beschikt over functionele opbergoplossingen. De draagvloeren zijn van beton. Er wordt centraal verwarmd met aardgas (HR ketel 2017). De woning beschikt ook over een praktische zolder, een kruipkelder, een alarmsysteem en 5 parkeerplaatsen voor de woning! Het bouwen van een garage is mogelijk. Een zeer gunstig EPC en een conforme elektr. installatie maken van deze woning een TOPPER in zijn prijsklasse!

Algemeen

Adres:Lindekouter 9
Erpe-Mere
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.330 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:130 m
Bebouwde opp.:110 m²
Bewoonbare opp.:203 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003
Renovatiejaar:2008
Inhoud:599 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Open haard mogelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Alarm:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20200923-0002318903-RES-1
EPC Index:194,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:39553,00KWh/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:23/09/2020
EPC Geldig tot:23/09/2030
CO2 Emissie Index:7938,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht