François & Partners - Vast en zeker

Karaktervolle woning nabij centrum met garage en tuin

Woning
€ 269 000

Adres

Stationsstraat 31
9550 Herzele

Interieur

Slaapkamers:3
18.36 m², 15.54 m², 12 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m²
Keuken:26 m², Gesloten keuken
Kelder:10 m²

Exterieur

Tuin:240 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:25 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Inpandig, Parkeerkelder
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

OPEN HUIS DAG - ZATERDAG 28/9 - ENKEL OP AFSPRAAK! Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 - Nabij het kloppend hart van Herzele, vinden we deze statige charmante half open bebouwing. Via de stijlvolle inkomhal (met mooie granieten trap) kom je in de ruime leefruimte met salon en eetplaats. De vele authentieke ramen geven de woonkamer de sfeer die deze verdient. De keuken is voorzien van een lichtkoepel en biedt plaats voor eettafel met stoelen en een aparte leeshoek met zicht op de tuin. Er is ook nog een bijkeuken (met aparte wc) en 2 bergplaatsen, waarvan 1 ruime! Via de achterdeur kom je op het aangenaam terras met veranda en tuin. Op het 1ste verdieping vinden we de badkamer (met bad, lavabo en wc) en 3 grote slaapkamers. De ruimtes zijn karaktervol ingericht en werden afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit. De traphal is sierlijk aangekleed met lambriseringen en grote kaders. De nachthal heeft een luik met uittrektrap dat uitgeeft op de grote zolder met tal van mogelijkheden. In de garagekelder, met plaats voor 1 wagen, staat ook de mazouttank met CV-ketel. Er is eveneens een aparte kelder met ruimte voor proviand, wasmachine en droogkast. De achtertuin met serre en tuinhuis heeft een perfecte oriëntatie, Z-W! De woning werd steeds goed onderhouden en biedt nog heel wat potentieel. Een UNIEKE KANS op deze TOP LOCATIE te HERZELE!

Algemeen

Adres:Stationsstraat 31
Herzele
Vraagprijs:€ 269 000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:468 m²
Perceelbreedte:8,75 m
Perceeldiepte:51,6 m
Bebouwde opp.:106 m²
Bewoonbare opp.:209 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Inhoud:543 m³
Gevelbreedte:6,8 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190904-0002191790-RES-1
EPC Index:578,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:89992,00KWh/jaar
Energie klasse:F
EPC Opmaakdatum:4/09/2019
EPC Geldig tot:4/09/2029
CO2 Emissie Index:22984,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht