François & Partners - Vast en zeker

Ruime woning op 7a60 met 4 SLK - garage en zonnige tuin!

Woning
€ 349 000

Adres

Stationsstraat 81
9550 Herzele

Interieur

Slaapkamers:4
17 m², 13 m², 12 m², 50 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m²
Keuken:20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:17 m²

Exterieur

Tuin:617 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:79 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:Ja

Centraal gelegen, in de nabijheid van winkels, scholen, station, ... vinden we deze gerenoveerde gezinswoning met grote tuin! Het salon (vooraan) en de eetplaats (centraal) biedt een zeer mooie leefruimte en dient enkel nog geverfd te worden. De nieuwe halfopen hypergeïnstalleerde keuken (met SMEG inductie kookvuur) sluit mooi aan bij het geheel en geeft je via een groot schuifraam toegang tot het grote zonovergoten terras. De oriëntatie is TOP (Z-W!). Nog op het GVL vinden we een grote garage, een praktisch bergplaats met plaats voor wasmachine en droogkast, een apart toilet, een stookplaats met zonneboiler en 2 ruime tuinbergplaatsen (samen 25m²) opgetrokken in moderne steen. Op het 1e VD vinden we de badkamer (met bad, ruime inloopdouche, dubbele lavabo en wc) en 3 grote SLK's, waarvan 1 als dressing wordt gebruikt. De zolder (met vaste trap!) werd onlangs aangepakt en is een pareltje in wording. Enkel het schilderwerk en het plaatsen van inbouwkasten in de schuine wanden dient nog te gebeuren. Er is ook een praktische droge kelder met waterverzachter en CV op aardgas. Op het totaal vernieuwde dak liggen in totaal 14 zonnepanelen. Troeven zijn de 252m² bewoonbare oppervlakte, de grote tuin en de energiezuinigheid! Op enkele kleine afwerkingen na is deze woning een pareltje om in te wonen! Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71.

Algemeen

Adres:Stationsstraat 81
Herzele
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:760 m²
Perceelbreedte:7,8 m
Perceeldiepte:97,44 m
Bebouwde opp.:143 m²
Bewoonbare opp.:252 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2020
Inhoud:880 m³
Gevelbreedte:7,8 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20210108-0002357269-RES-1
EPC Index:198,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:8/01/2021
EPC Geldig tot:8/01/2031

Informatieplicht