Ruime woning op 7a60 met 4 SLK - garage en zonnige tuin!
Woning
€ 349 000
Adres
Stationsstraat 81
9550 Herzele
Interieur
| Slaapkamers: | 4
17 m², 13 m², 12 m², 50 m² |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 17 m² |
Exterieur
| Tuin: | 617 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 79 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Centraal gelegen, in de nabijheid van winkels, scholen, station, ... vinden we deze gerenoveerde gezinswoning met grote tuin! Het salon (vooraan) en de eetplaats (centraal) biedt een zeer mooie leefruimte en dient enkel nog geverfd te worden. De nieuwe halfopen hypergeïnstalleerde keuken (met SMEG inductie kookvuur) sluit mooi aan bij het geheel en geeft je via een groot schuifraam toegang tot het grote zonovergoten terras. De oriëntatie is TOP (Z-W!). Nog op het GVL vinden we een grote garage, een praktisch bergplaats met plaats voor wasmachine en droogkast, een apart toilet, een stookplaats met zonneboiler en 2 ruime tuinbergplaatsen (samen 25m²) opgetrokken in moderne steen. Op het 1e VD vinden we de badkamer (met bad, ruime inloopdouche, dubbele lavabo en wc) en 3 grote SLK's, waarvan 1 als dressing wordt gebruikt. De zolder (met vaste trap!) werd onlangs aangepakt en is een pareltje in wording. Enkel het schilderwerk en het plaatsen van inbouwkasten in de schuine wanden dient nog te gebeuren. Er is ook een praktische droge kelder met waterverzachter en CV op aardgas. Op het totaal vernieuwde dak liggen in totaal 14 zonnepanelen. Troeven zijn de 252m² bewoonbare oppervlakte, de grote tuin en de energiezuinigheid! Op enkele kleine afwerkingen na is deze woning een pareltje om in te wonen! Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71.
Algemeen
| Adres: | Stationsstraat 81
Herzele |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 760 m² |
| Perceelbreedte: | 7,8 m |
| Perceeldiepte: | 97,44 m |
| Bebouwde opp.: | 143 m² |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Inhoud: | 880 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20210108-0002357269-RES-1 |
| EPC Index: | 198,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 8/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 8/01/2031 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 790 |
| Kadastrale benaming: | HERZELE 1 AFD - sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0817/00H004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 760 m² |