François & Partners - Vast en zeker

Handelszaak/opbrengsteigendom met appartement en schitterend rendement

Woning
€ 165 000

Adres

Rue Châmont 4
6980 La Roche-en-Ardenne

Deze handelszaak/opbrengsteigendom bevindt zich in het centrum van La Roche-En-Ardenne. Het geheel omvat op het gelijkvloers een wassalon en op de eerste verdieping een appartement. Het appartement omvat een ruime woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer en is instapklaar en in een nette, opgefriste staat. Ideaal als verhuuropbrengst! Op het gelijkvloers treffen we verder het handelsgedeelte in 2 delen. Aan de linkerzijde bevindt zich een bureauruimte met aparte vitrine. Aan de rechterzijde bevindt zich het huidige wassalon met 6 wasmachines en drie droogtrommels.
Deze eigendom heeft een schitterend rendement van maar liefst 7% en kan nog verder geoptimaliseerd worden!
Dé uitgelezen kans als investering. Tevens is er de mogelijkheid deze aankoop te combineren met het vakantiedomein "La Pêcherie" te La Roche-En-Ardenne.
Voor meer informatie omtrent deze unieke aanbieding: bel Laurens op het nr. 0477/65.06.15

Algemeen

Adres:Rue Châmont 4
La Roche-en-Ardenne
Vraagprijs:€ 165.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Normaal

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20111129013788
EPC Index:393,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:29/11/2011
EPC Geldig tot:29/11/2021

Informatieplicht