François & Partners - Vast en zeker

Ruime te renoveren hoevewoning met veel potentieel!

Woning

Adres

9340 Lede

Interieur

Slaapkamers:3
45 m², 22 m²,
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Gesloten keuken
Berging:12 m²

Exterieur

Tuin:950 m²
Tuin diepte:100 m
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Deze vroegere hoeve ligt in een rustige straat, doch nabij het centrum van Lede, openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit pand heeft dankzij de grote bebouwde oppervlakte en de grote straatbreedte (van 22m!!) een ENORM potentieel voor renovatie. De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers bevinden zich naast de inkomhal een eerste leefruimte die ook kan dienst doen als bureau of praktijkruimte, een traphal, een badkamer, een aparte toilet, een gesloten keuken met aangrenzend de eetkamer en zicht op de mooie grote tuin! Nog op het GVL is er een ruime kamer die dienst deed als slaapkamer, maar eenvoudig kan omgevormd worden tot extra leefruimte, een grote garage en een bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van maar liefst 50m² (waar gemakkelijk 2 kamers kunnen van gemaakt worden) en een zolderruimte met nog eens plaats voor een extra slaapkamer. Dankzij de grote tuin en de oriëntatie is het ook buiten heerlijk vertoeven en genieten van de zon. Ter info: Het verkavelen van de grond zou ook mogelijk zijn. Een eerste advies van de gemeente was positief. Bel of mail snel voor een afspraak!

Algemeen

Adres:Nerumstraat 14
Lede
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.245 m²
Perceelbreedte:21 m
Perceeldiepte:100 m
Bebouwde opp.:160 m²
Bewoonbare opp.:168 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1890
Renovatiejaar:1961
Inhoud:622 m³
Gevelbreedte:19 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190810-0002184647-RES-1
EPC Index:1008,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:119908,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:10/08/2019
EPC Geldig tot:10/08/2029
CO2 Emissie Index:24173,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht