François & Partners - Vast en zeker

OPEN HUIS DAG - zaterdag 30 maart - enkel op afspraak

Woning
€ 319 500

Adres

Langestraat 16 D
9420 Mere

Interieur

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:32 m²
Keuken:10 m²

Exterieur

Tuin:28 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:4 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:1

In een rustige doodlopende straat in Mere vinden we deze karaktervolle recent gerenov. HOB die alles biedt wat hedendaags wonen inhoudt. Dit oude schoolgebouw werd in 2015 volledig gerenov. met respect voor de oude architectuur en afgew. met kwaliteitsv. en energiezuin. materialen en zonnepanelen (EPC 137 kWh/m²/jaar). De ruime woning (195m²) bestaat uit een GVL met inkom en toilet, een aangen. leefruimte (met eet- en zitpl.), een volledig inger. keuken en prakt. berging (met pl. voor wasm. en droogk). De grote glaspartijen zorgen voor een baken van licht tot in het centrum van de woning. Er is ook een autom. zonnescreen voorz. De gezellige en leuk inger. patio biedt ruimte voor een ruime zithoek en grote tafel. De oriënt. is Z!
De 1e verd. omvat 2 ruime SLK (waarvan er 1 is ingericht als dressing - welke blijft staan!) en 2 zeer verzorgde badk., waarvan 1 grote met douche en dubb. lavabo en een kleinere met wc en lavabo.
Er is ook een ruime overloop met vaste trap naar het 2e verdiep. Daar vinden we nog 2 zeer ruime SLK, voll. afgew. en met veel mogelijkheden! We vinden er ook nog een prakt. berging waar ook de condensatieketel staat en de SMA-omvormer van de zonnepanelen (= HR-panelen van VIESMANN). Op de vroegere speelplaats, die nu als binnenkoer dient, is er nog een extra bergr. (3,5m²) en een privé-autostaanpl. aanwezig. Interesse? Neem snel contact op met Pieter op 0486 48 79 71 of via pieter.beeckman@francois-partners.be

Algemeen

Adres:Langestraat 16/D
Mere
Vraagprijs:€ 319 500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:109 m²
Perceelbreedte:10,5 m
Perceeldiepte:10 m
Bebouwde opp.:82 m²
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1962
Renovatiejaar:2015
Inhoud:585 m³
Gevelbreedte:10,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium - NIEUW
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas - Zonwererend glas
Waterleiding:volledig vernieuwd
Sanitair:volledig vernieuwd
Elektriciteit:volledig vernieuwd
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - NIEUW
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja - Kabel op alle kamers
Zonnewering:Ja - NIEUW
Kabel:Ja - TV
Zonnepanelen:Ja - NIEUW

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20150906-0001790498-1
EPC Index:137,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:25,25KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:6/09/2015
EPC Geldig tot:6/09/2025
CO2 Emissie Index:4,90kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht