François & Partners - Vast en zeker

SUPER GELEGEN, CHARMANTE VILLA MET 5K, GROTE GARAGE/ATELIER EN MOOIE TUIN op 10a13ca

Woning
€ 424 000

Adres

Kerkveldweg 19
9320 Nieuwerkerken

Interieur

Slaapkamers:5
15.5 m², 13.5 m², 18 m², 20.5 m², 28 m²
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:17 m²

Exterieur

Tuin:700 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:Ja

Deze zeer goed onderhouden, oerdegelijke en charmante villa is een echte buitenkans voor wie houdt van ruimte, luxe en degelijkheid. Zij werd gebouwd in 1989, heeft een goede isolatie en is mooi afgewerkt (vloeren in natuursteen!).
Op het gelijkvloers vindt u een mooie inkomhall, gastentoilet, een ruime living + aparte zithoek van samen ca. 52m², 2 grote slaapkamers/burelen van 15.5 en 13.5 m², een ruimte badkamer met ligbad en dubbele lavabo, een grote berging/wasplaats en een aparte, ruime leefkeuken (17m²). De zeer grote tuin is perfect zuidgericht en geeft uit op groen! Er is een enorme garage met plaats voor 4 wagens, ook ideaal voor een vrij beroep, en een charmant tuinhuis/bijbouw van ca. 25m². Op de eerste verdieping zijn er nog 3 kamers, zeer ruim, van 18, 20.5 en 28m², en een tweede badkamer met lavabo, toilet en douche. Op de tweede verdieping nog een zolder van ca. 35m².
Door de ruimte en het grote atelier is de woning geschikt voor een gezin dat veel plaats wenst, voor de zelfstandige of mensen die een kangoeroewoning zoeken.Het huis is zeer charmant gebouwd, enorm goed gelegen in een chique en rustige residentiële straat, is oerdegelijk en biedt heel veel mogelijkheden voor een lichte update. Zelden vindt u een woning die zoveel ruimte, kwaliteit, en praktische aspecten biedt. “De verwarming van de toekomst” wordt meegeleverd: alles met zuinige convectoren op elektriciteit! Daardoor wordt het EPC ca. verdubbeld (zou dus ca. 240 zijn) maar mits het plaatsen van zonnepanelen op het Zuid-gerichte dak verwarmt u dus gratis. Voor een afspraak bel Frank 0495/233.455

Algemeen

Adres:Kerkveldweg 19
Nieuwerkerken
Vraagprijs:€ 424.000
Type:Woning
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1989
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20110621-0000863475-00000014-5
EPC Index:487,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:21/06/2011
EPC Geldig tot:21/06/2021

Informatieplicht