François & Partners - Vast en zeker

IN OPTIE - TOTAAL GERENOVEERDE HOB met 3 SLK, garage en tuin!

Woning
€ 429 000

Adres

Gasthuisstraat 121
1760 Roosdaal

Interieur

Slaapkamers:3
12 m², 18 m², 30 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:48 m²
Keuken:18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:16 m²

Exterieur

Tuin:133 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:23 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:26 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4

- Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 -

Deze zeer charmante en knappe burgerwoning dateert van 1954 en werd totaal gerenoveerd tussen 2009-2010 met nieuwe CV, leidingen, vloeren, ramen, elektriciteit (blanco keuring), dakisolatie, kamers, ...

Super gelegen met een TOP-oriëntatie (Z!), biedt zij zeer veel ruimte, licht en kwaliteit. Op het GVL vinden we de inkomhal die uitkomt in een polyvalente ruimte (35m²) met een volledige wand aan inbouwkasten - ideaal voor bureel-/praktijkruimte -, een zeer ruime leefruimte (48m²) met eetplaats en zithoek met sierhaard op gas en toegang tot het zonnige terras met inbouw BBQ, jacuzzi en aangrenzende tuin, een hypergeïnstalleerde open keuken, gastentoilet met hangmeubilair op maat, was-/stookplaats (HR-ketel JUNKERS), bergplaats met toegang tot de kelder en een praktische garage. Op de 1e VD zijn er 2 SLK (12m² en 18m²), waarvan de grootste met een dressing, overal massieve eiken parket en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en ligbad. Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping die werd ingericht als master bedroom (35m²) met airco en aparte stockagezolder. Deze TOP-woning biedt alles wat hedendaags woning inhoudt en is bovendien ook energiezuinig!

VOOR SNELLE BESLISSERS! I

Algemeen

Adres:Gasthuisstraat 121
Roosdaal
Vraagprijs:€ 429.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:429 m²
Perceelbreedte:13,5 m
Perceeldiepte:31,5 m
Bebouwde opp.:184 m²
Bewoonbare opp.:311 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1954
Renovatiejaar:2009
Inhoud:887 m³
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20210325-0002392568-RES-1
EPC Index:164,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:25/03/2021
EPC Geldig tot:25/03/2031

Informatieplicht