François & Partners - Vast en zeker

Knappe burgerwoning op 4a60 met 3 SLK - garage en tuin

Woning

Adres

9520 Vlierzele

Interieur

Slaapkamers:3
15 m², 20 m², 60 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:18 m²

Exterieur

Tuin:330 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:27 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:62 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

- Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 -

Deze charmante en knappe burgerwoning dateert van 1953 en werd grotendeels gerenoveerd in 2012. Goed gelegen met zicht op groen, biedt zij veel ruimte, licht en kwaliteit. Kosten noch moeite werden gespaard om een magnifiek resultaat te bekomen. Nieuwe CV (vloerverwarming), nieuwe elektriciteit (blanco gekeurd), sanitair, domotica, muur-/dak- en vloerisolatie, indirecte verlichting, ventilatie, ... zijn maar een greep uit de vele werken. Deze HOB mag dan ook gezien worden en is bovendien energiezuinig (EPC 134)! Op het GVL vinden we een inkomhall, een zeer aangename leefruimte (40m²) met zit- en eetkamer, gashaard, aparte keuken, een zeer ruime garage/werkatelier, een berg-/wasplaats en toilet. Op het 1ste VD treffen we 2 mooie slaapkamers met originele planché-vloer, een prachtige badkamer met inloopdouche, losstaand bad, dubbele lavabo en toilet. Via een vaste trap komen we tot de zolderverdieping die volledig geïsoleerd werd en klaar staat om er een 3e SLK van te maken. Werkelijk aan alles is gedacht! Afwerking is TOP! Een droge kelder, een zonnig terras en leuke tuin maken het plaatje af! Uitbreiding van de woning is mogelijk, reeds plannen beschikbaar!

VOOR SNELLE BESLISSERS !!


Algemeen

Adres:Tomt 15
Vlierzele
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:460 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:42,5 m
Bebouwde opp.:163 m²
Bewoonbare opp.:278 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Renovatiejaar:2012
Inhoud:730 m³
Gevelbreedte:7,5 m
Bouwlagen:4
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Dwarskap
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Vernieuwd in 2012
Sanitair:Vernieuwd in 2012
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20210419-0002403515-RES-1
EPC Index:134,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:21743,00KWh/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:19/04/2021
EPC Geldig tot:19/04/2031
CO2 Emissie Index:4183,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht