François & Partners - Vast en zeker

Instapklare HOB met 4 SLK, tuin en garage!

Woning
€ 269 000

Adres

Bohemen 134
9260 Wichelen

Interieur

Slaapkamers:4
15 m², 11.5 m², 15 m², 17 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m², Woonkamer
Keuken:26 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:15 m²

Exterieur

Tuin:254 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:33 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Centraal gelegen In het landelijke Wichelen, vinden we deze goed onderhouden half open bebouwing. Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte met haardvuur (gas) en leeshoek. Het is er elk seizoen gezellig vertoeven met voldoende lichtinval en zicht op de tuin. De keuken met eetplaats en keukentoog grenst aan de living, is ruim en is voorzien van alle nodige keukentoestellen. Aan de keuken is er ook een handige berging/wasplaats waar ook de elektrische boiler staat. Nog op het GVL hebben we de recent vernieuwde badkamer (2015) met inloopdouche, enkel lavabo en wc. Via de keukendeur kom je op het ruime en fraai aangelegde terras met voldoende zitplaats en een open veranda met een prachtig zicht op de leuke tuin met aanpalende bergruimtes. De oriëntatie is TOP, volledig Z-gericht! De garage is te bereiken via de achterdeur en biedt plaats voor 2 kleine auto's. Via een houten trap in de gang kom je tot 1ste VD zijn er 2 SLK's en een dressing. Via een vast trap heb je toegang tot het 2e VD met nog een 3e SLK en en een zolderruimte die als 4e kamer kan ingericht worden. Er is ook een droge kelder met ruimte voor proviand. De woning wordt centraal verwarmd met aardgas en kan een conform elektriciteitsattest afleveren! Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze leuke starterswoning? Een UNIEKE KANS voor SNELLE BESLISSERS! Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71

Algemeen

Adres:Bohemen 134
Wichelen
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk
Perceeloppervlakte:330 m²
Perceelbreedte:7,7 m
Perceeldiepte:42,85 m
Bebouwde opp.:76 m²
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1929
Renovatiejaar:2015
Inhoud:610 m³
Gevelbreedte:6,75 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:nieuw sinds 2015
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20191015-0002207234-RES-1
EPC Index:393,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:89322,00KWh/jaar
Energie klasse:D
EPC Opmaakdatum:15/10/2019
EPC Geldig tot:15/10/2029
CO2 Emissie Index:17456,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht