U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

UNIEK APPT-TOPLIGGING 150m² 60m² TERR. 3 SLKS GAR. MGLK. - 9300 Aalst
Vraagprijs: € 325.000

Omschrijving

Dit unieke appartement heeft echt àlles voor de meest veeleisende koper: topligging, ruimte, luxe, degelijkheid, indeling, terras, mglk. garage etc... Gelegen in een doodlopende, residentiële laan, direct bij volle centrum Aalst, kan de ligging niet beter. Bereikbaarheid via de ring, centrum en autostrade: optimaal. Het appartement zelf is zeer ruim, heeft veel zonlicht (150m² + 60m² terras), en heeft een perfecte indeling: inkomhall, ruime living + open keuken 60m², 3 ruime slaapkamers (18, 16 en 12m²), uiterst luxueuze badkamer met inloopdouche, lavabo, ligbad en sauna + toilet en wasplaats. Gelegen op de 1ste verdieping in een residentie met 2 apptn. en 4 garages, dus geen algemene kosten of syndicus! De afwerking is uiterst luxueus: prachtig eiken parket, luxe keuken met composiet blad, dubbele oven, frigo/koelvak, luxe kranen en een breed inductievuur; gepantserde en brandveilige inkomdeur; unieke badkamer (topmaterialen + unieke sauna achter glas), glazen deuren, etc... Het gebouw zelf is van 1961 maar alles werd gerenoveerd tussen 2011 en 2022: nieuwe ramen, deuren, nieuwe CV, dak, leidingen, elektriciteit etc... Een nieuwe gevel met extra isolatie (zie 3D simulatie gevel + terras) + zonnepanelen zou het EPC doen dalen van B (nu: 178) naar A (87!). Garage in optie mogelijk. Unieke kans, wees snel!

info@francois-partners.be - 053/71.00.71


Kenmerken

Algemeen

Adres:Aalst
Vraagprijs:€ 325.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Renovatiejaar:2018
Bouwlagen:3
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:3 (12 m², 16 m², 18 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:60 m²
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:20 m²
Terras:60 m²
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Plat dak
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 860

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240127-0003123768-RES-1
EPC Index:178,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:27/01/2024
EPC Geldig tot:27/01/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu François & Partners