Met de best mogelijke commerciële ligging, en vlot bereikbaar, vindt u op de gelijkvloerse verdieping dit handelspand/kantoor, met een bruikbare vloeroppervlakte van 225 m². De indeling is multifunctioneel en zeer praktisch: inkomhal, 8 grote ruimtes (30m², 19m², 22m², 28m², 20m², 13m², 23m², 27m²), aparte keuken, toiletten M/V, en in de kelder een grote extra opslagruimte (20m²). Er is ook een mogelijkheid om muren weg te nemen tot één grote ruimte!
Tevens beschikt dit pand ook over een goede visibiliteit met ramen/vitrine naar de straatzijde toe + zeer veel parkeermogelijkheid dankzij 2 private parkings + een grote algemene parking vooraan het gebouw met meerdere parkeerplaatsen. Mogelijkheid ook tot twee extra afgesloten garageboxen.
Zeer geschikt voor kantoren (boekhouder, notariaat, verzekeringskantoor etc...), kiné- of dokterspraktijk, wellness, kapper, fitness, boekhandel, etc... dus ZEER veel mogelijkheden !!!
Als investeerder krijgt u een TOP rendement van 6,5% netto.
Contacteer ons voor meer info: 053/710071 - info@francois-partners.be.
| Adres: | Aalst |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Commercieel kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bebouwde opp.: | 245 m² |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 225 m² |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 8 |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | 20 m² |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211103-0002487800-RES-1 |
| EPC Index: | 286,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 3/11/2021 |
| EPC Geldig tot: | 3/11/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |