Dit leuk en luxueus gerenoveerd duplex appartement bevindt zich op wandelafstand van het stadscentrum van Aalst, nabij scholen en een winkelcentrum (met parkeergelegenheid voor de deur!). Op het gelijkvloers bevindt zich een grote polyvalente ruimte (127m²) met heel wat bestemmingsmogelijkheden (gelijkvloers appartement, handel, praktijk, winkel, vrij beroep, ...) dat je zelf kan betrekken of verhuren. Het GLV kan gescheiden worden van het duplex appartement (aparte ingang met trap is reeds voorzien!). Het duplex appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping met op verdiep 1 een ruime en aangename leefruimte met gezellige gashaard en een totaal geïnstalleerde keuken (NIEUW!) met groot keukeneiland, inbouwtoestellen van NEFF, een wijnfrigo, enz. Verder vinden we er een mooie badkamer (met inloopdouche, dubbele wasbak en wc) en een ruim zuidgericht terras (35m²). Op de tweede verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met mezzanine. Er is ook een droge kelder aanwezig. Het gelijkvloers deed dienst als broodjeszaak (ideaal op deze locatie!) en bestaat uit een inkomhal, een ruime eetplaats voor- en achteraan, een volledig ingerichte professionele keuken (koelcel, ZIP broodsnijmachine, vaatwasser, …), een grote toog en 2 gastentoiletten. Het pand kan dus perfect dienen als handelspand voor praktijk (kantoor - vrij beroep) of handel (broodjes - snacks - tearoom) + woonst of als opbrengsteigendom (5% netto opbrengst!). De totale bewoonbare opp. is 250m². Bovendien werd het pand onlangs volledig gerenoveerd en is het instapklaar! Wil jij wonen en evt. een zaak vestigen (of verhuren) op deze TOPLOCATIE in Aalst met veel mogelijkheden, dan is dit JE KANS! Voor meer informatie of een bezoek contacteer Pieter Beeckman op 0486/487971 of via mail pieter.beeckman@francois-partners.be