U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

OPBRENGSTEIG. 3 APPT. VOLLEDIG IN ORDE - GOED RENDEMENT - 9200 Dendermonde
Vraagprijs: € 595.000

Omschrijving

Op een rustige en toch zeer centrale locatie vindt u dit opbrengstgebouw met 3 appartementen. De originele bouw dateert van 1975, maar sedert 2016 werd alles vernieuwd: nieuwe keukens, badkamers, nieuwe CV (condensatie)ketel(s), elektriciteit, vloeren, plakkerij, nieuwe ramen met HR-glas, omheining tuin, dak tuinhuis, isolatie dak apptn. en zijmuur etc...
De drie appartementen hebben een opp. van ca. 90m2 en 2 slaapkamers elk. Op het gelijkvloers heeft u de algemene inkomhall (zeer groot en geschikt voor bv. kinderkoets of fiets), een tellerlokaaltje, en het gelijkvloerse appartement. Dit laatste heeft een eigen inkomhal, een living met open keuken (ca. 30m²), een nachthall, nieuwe badkamer met lavabo en douche, 2 slaapkamers (ca. 16 en 10m²), een berging met CV (vernieuwd) van 1.5m², een gastentoilet, een mooi terras in blauwe steen (ca. 20m²), en een grote tuin (ca. 100m²) met tuinhuis.
De 1ste verdieping (geen lift dus geen kosten!) heeft een appartement met 2 slks. maar wel living + aparte keuken (30m² + 8m²). Terras + balkon van 10m² waarop 2 bergingen. Het 3de appartement op het 2de verdiep is exact als het tweede.
De elektriciteit is volledig conform (blanco attesten!) en ook het dak en de zijgevel(s) werden extra geïsoleerd (zeer goede EPC's!). Het gebouw is in zeer goede staat, en heeft een goed rendement. Alles wordt zeer snel verhuurd + trouwe ,nette, goed betalende huurders.
Wil u een goede belegging en waardevast pand, contacteer ons voor meer info op 053/71.00.71 of mail naar info@francois-partners.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Dendermonde
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:217 m²
Perceelbreedte:6,5 m
Perceeldiepte:38 m
Bebouwde opp.:100 m²
Bewoonbare opp.:270 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2016
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:6
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:28 m²
Keuken:8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:2 m²
Kelder:16 m²
Terras:10 m²
Tuin:117 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.154

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231025-0002519236-RES-3
EPC Index:121,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:25/10/2023
EPC Geldig tot:25/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu François & Partners