Deze prachtige art-deco herenwoning dateert van 1935 en is zeer goed geconserveerd. Zij heeft nog alle authentieke elementen (prachtige deuren, vloeren, parket, trappen etc...) en biedt enorm veel ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een prachtige inkomhall via een unieke voordeur/portaal, een living van ca. 50m², een bureel (27,5m²), een keuken annex veranda (samen 30m²), een toilet, berging, 2 garages en een gemetste berging van ca. 20m². Op de eerste verdieping vindt u verder 7 slaapkamers die deels kunnen samengevoegd worden en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Op het tweede verdiep heeft u nog een zeer grote zolder (ca. 100m² extra bruikbare oppervlakte!). 3 zeer droge kelders (samen 40m²) waaronder een wijnkelder. De bruikbare oppervlakte is 480m²! Zeer ruim en royaal dus. Met een vernieuwd dak en oudere CV, kan deze herenwoning wel een grondige update gebruiken. Mits de nodige aandacht maakt u hiervan een up-to-date charmante gezinswoning of praktijk die qua charme en ligging haar gelijke niet kent.
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Gijzegem-Dorp 4 Aalst |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 822 m² |
| Bebouwde opp.: | 215 m² |
| Bewoonbare opp.: | 315 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 7 (11.6 m², 23 m², 11.4 m², 15 m², 9.5 m², 9.5 m², 7.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 50 m² |
| Keuken: | 30 m² |
| Zolder: | 100 m² |
| Kelder: | 40 m² |
| Veranda: | 10 m² |
| Tuin: | 350 m² |
| Garage: | 2 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.562 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241119-0003451905-RES-1 |
| EPC Index: | 625,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 19/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |