U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Berkenlaan 81 , 9308 Aalst
Vraagprijs: € 569.000

Omschrijving

Prachtig gelegen, imposante villa 370m² 17 are, tuin Z/W, 6k, 2badk en 2 gar.

Deze klassevolle en imposante villa met mooie, tijdloze architectuur, is zeer residentieel, rustig en centraal gelegen. Zij werd gebouwd in de jaren ’70 met zeer degelijke materialen, en heeft een zeer goed EPC-label, dank zij de goede isolatie, vernieuwde CV en ramen met dubbel glas.
Op het gelijkvloers vindt u een impsante inkomhall met grote trap en open vide naar boven, een imposante living met grote ramen tot op de grond (zicht op tuin), semi-open keuken, een vestiaire met gastentoilet, bureel, berging, wasplaats en dubbele garage. Op de eerste verdieping vindt u nog 5 kamers en 2 badkamers, een was-/strijkkamer, en een zolder.
Deze villa heeft echt àlles: grote ruimtes, praktische indeling, topligging, degelijke bouw, prachtige tuin met zuid/west oriëntatie, mooie architectuur en rustige, residentiële ligging met nabijheid van bakker, apotheker, beenhouwer, grootwarenhuis etc…
Deze woning wordt dank zij opfrissing (keuken, badkamer, etc…) opnieuw een hedendaagse, prestigieuze villa voor de meest veeleisende koper!

Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Berkenlaan 81
Aalst
Vraagprijs:€ 569.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:1.716 m²
Bebouwde opp.:190 m²
Bewoonbare opp.:370 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:1.300 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2
Parking:5

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.864
Kadastrale Oppervlakte:1.716 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240419-0003217271-RES-1
EPC Index:241,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:19/04/2024
EPC Geldig tot:19/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu François & Partners