U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

TOFFE STARTERSWONING / INVESTERINGSEIG. VOOR SNELLE BESLISSERS! - 9300 Aalst
Vraagprijs: € 169.000

Omschrijving

Ontdek deze leuke stadswoning in centrum Aalst, gunstig gelegen op wandelafstand van het station en de Grote Markt. Op de benedenverdieping vinden we een aparte inkom, een woonkamer met zithoek, eetplaats en vernieuwde open keuken. Verder een recente badkamer met lavabo, toilet en douche/bad combinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een dressing. Verder is er een vaste trap naar de zolder die volledig werd ingericht als een 3de kamer / 2de ruime slaapkamer. Het dak werd vernieuwd (asbestvrij) en de woning werd voorzien van nieuwe ramen en elektriciteit (volledig conform). Verder beschikt de woning over een aangename buitenkoer/ruim terras + tuinhuis met extra bergruimte.
Er is reeds gas aanwezig in de woning voor 1 centrale gasstoof. Mits installatie van een CV en extra isolatie bekomt u met weinig middelen een beter EPC!

Laat u verrassen door deze aangename instapklare woning: ideaal voor starters of investeerders!

Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Aalst
Vraagprijs:€ 169.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:65 m²
Perceelbreedte:4 m
Bebouwde opp.:44 m²
Bewoonbare opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1875
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:4 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2 (15 m², 14.5 m²)
Badkamers:1
WC:1
Bureau:8
Woonkamer:33 m²
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Terras:19 m²

Comfort

NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 178
Kadastrale Oppervlakte:65 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240325-0003188667-RES-1
EPC Index:458,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:25/03/2024
EPC Geldig tot:25/03/2034
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu François & Partners