Deze oerdegelijke en gezellige woonst ligt in een zeer rustige straat. Volledig zuidgericht, met een aangename tuin, heeft dit huis veel potentieel.
De woning werd gebouwd in 1988 met zeer degelijke materialen, goede isolatie van muren, vloeren en plafonds, en zeer economisch verwarmd. Via een warmtepomp (verwarming + koeling), met 16 zonnepanelen, en gezellige pelletkachel zijn de verwarmingskosten zeer laag. De originele elektrische verwarming is nog aanwezig (EPC score: C), maar wordt niet meer gebruikt. Bij afkoppeling van de elektrische verwarming is de EPC-score B!
Op het gelijkvloers: een gezellige inkomhall, gastentoilet, koele berging, grote garage voor 1 wagen, wasplaats en stockage, een zeer ruime living + semi-open keuken (48m²!), een gezellige veranda (13m²) en overdekt terras. De grote tuin (200m²) is volledig zuid/zongericht met een ruim tuinhuis.
Op de eerste verdieping: grote badkamer met ligbad, aparte douche, 2 lavabo's en een toilet, 3 slks, (2 grote en 1 kleinere waar momenteel een sauna is geïnstalleerd). Mits verwijdering van de sauna bekomt u een 1-persoonskamer OF u kan een trap installeren naar de zeer ruime zolder (50m²) waar nog 2 extra grote slaapkamers kunnen worden bijgemaakt. Mits een opfrissing met lichtere kleuren, maar bij de basis al zeer degelijk, ruim, goed gelegen, en energiezuinig, wordt dit een tophuis!
Mis deze kans niet en vraag vandaag nog een bezoek via 053/71.00.71 of info@francois-partners.be.
| Adres: | Papeveld 15 Aalst |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 310 m² |
| Perceelbreedte: | 6,2 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 107 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Gevelbreedte: | 6,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 48 m² |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 50 m² |
| Veranda: | 13 m² |
| Tuin: | 203 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Warmtepomp, Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - voor + achter |
| Zonnepanelen: | Ja - 16 |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 803 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 310 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241029-0003429005-RES-2 |
| EPC Index: | 196,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 29/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 29/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |