U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ledebaan 179 , 9300 Aalst
Vraagprijs: € 289.000

Omschrijving

CHARMANTE EN GROTE WONING 232m² - 4SLKS, GAR. EN TERRAS

Deze fijne en ruime woning is een uniek aanbod dat zeer veel mensen zal bekoren. Zeer goed geïsoleerd, met centrale verwarming op gas, dubbel glas en een goede ligging straalt zij warmte en gezelligheid uit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall, gastentoilet, een ruime living met zithoek (+ haard), een grote eetplaats en semi-open keuken met veranda, een privé garage en een bureelruimte. Via de tussenverdieping (extra bureel / leeshoek) komt u op de eerste verdieping met 2 zeer grote slaapkamers , een mooi terras en een ruimte badkamer met dubbele douche, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een berging.
Vloerverwarming op gas. Deze woning werd in de jaren '80 zeer grondig gerenoveerd met gebruik van zeer veel isolatiemateriaal (muren, vloeren, dak), en met een zeer mooi concept. Veel lichtinval, ruimte, goede ligging en mooie prijs/kwaliteitsverhouding maken van deze woning een topper die snel zal verkocht zijn.
Mis deze kans niet en vraag vandaag nog een bezoek via 053/71.00.71 of info@francois-partners.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ledebaan 179
Aalst
Vraagprijs:€ 289.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:98 m²
Bebouwde opp.:98 m²
Bewoonbare opp.:232 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:1980

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Garage:1

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 877

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241119-0003451981-RES-1
EPC Index:300,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:19/11/2024
EPC Geldig tot:19/11/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu François & Partners