Deze uiterst charmante villa is oerdegelijk gebouwd en zeer groot (400m² bruikbare opp.). Gelegen op een prachtig groen perceel met mooie voortuin en een parktuin achteraan, biedt zij enorm veel potentieel voor mensen die royaal en ruim willen wonen op een toplocatie. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall, woonkamer, bureel, leefkeuken, een apart toilet, een badkamer en 2 slaapkamers of bureau + kelder op -1. Er is een aparte garage, een grote berging alsook een groot terras met buitenkeuken, een tuinberging en een tweede garage. Op de eerste verdieping zijn er nog 4 extra kamers, een toilet en een grote zolderruimte.
Deze woning moet gerenoveerd worden, maar de ligging, de parktuin, de ruimte en de degelijke bouw maken haar uniek! Ook renovatie tot een zeer modern kubistische woning mogelijk.
Adres: | Pachthofstraat 143 Aalst |
Vraagprijs: | € 449.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 2.587 m² |
Perceelbreedte: | 30 m |
Perceeldiepte: | 90 m |
Bebouwde opp.: | 280 m² |
Bewoonbare opp.: | 400 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1956 |
Renovatiejaar: | 1980 |
Gevelbreedte: | 16 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Kamers: | 7 |
Slaapkamers: | 6 (15 m², 20 m², 20 m², 23.5 m², 12 m², 13.5 m²) |
Badkamers: | 1 |
Douchekamer: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 32 m² |
Keuken: | 32 m² |
Berging: | 16 m² |
Zolder: | 19 m² |
Kelder: | 50 m² |
Praktijkruimte: | 57 m² |
Balkon: | 5 m² |
Tuin: | 2.300 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Garage: | 2 |
Parking: | 6 |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Stookolie |
Isolatie: | Geen isolatie |
Geïndexeerd K.I.: | € 1.507 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.507 |
Kadastrale Oppervlakte: | 2.587 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241124-0003456678-RES-1 |
EPC Index: | 471,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 24/11/2024 |
EPC Geldig tot: | 24/11/2034 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |