U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Pachthofstraat 143 , 9308 Aalst
Vraagprijs: € 449.000

Omschrijving

ZEER CHARMANTE VILLA ca. 26 are - 400m² - 6SLK + GAR.

Deze uiterst charmante villa is oerdegelijk gebouwd en zeer groot (400m² bruikbare opp.). Gelegen op een prachtig groen perceel met mooie voortuin en een parktuin achteraan, biedt zij enorm veel potentieel voor mensen die royaal en ruim willen wonen op een toplocatie. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall, woonkamer, bureel, leefkeuken, een apart toilet, een badkamer en 2 slaapkamers of bureau + kelder op -1. Er is een aparte garage, een grote berging alsook een groot terras met buitenkeuken, een tuinberging en een tweede garage. Op de eerste verdieping zijn er nog 4 extra kamers, een toilet en een grote zolderruimte.
Deze woning moet gerenoveerd worden, maar de ligging, de parktuin, de ruimte en de degelijke bouw maken haar uniek! Ook renovatie tot een zeer modern kubistische woning mogelijk.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Pachthofstraat 143
Aalst
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.587 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:90 m
Bebouwde opp.:280 m²
Bewoonbare opp.:400 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Renovatiejaar:1980
Gevelbreedte:16 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:6 (15 m², 20 m², 20 m², 23.5 m², 12 m², 13.5 m²)
Badkamers:1
Douchekamer:1
WC:2
Woonkamer:32 m²
Keuken:32 m²
Berging:16 m²
Zolder:19 m²
Kelder:50 m²
Praktijkruimte:57 m²
Balkon:5 m²
Tuin:2.300 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:2
Parking:6

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie
Isolatie:Geen isolatie

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.507
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.507
Kadastrale Oppervlakte:2.587 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241124-0003456678-RES-1
EPC Index:471,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:24/11/2024
EPC Geldig tot:24/11/2034
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu François & Partners