Omschrijving
MOOIE, RECENTE HOB, TOP ENERGIE op 12a39ca - 3SLK, 2 GAR. & TUIN
OPEN HUIS OP AFSPRAAK ZA. 14/09
Deze oerdegelijke en grote woning uit 2001 heeft een zeer mooie architectuur. Dank zij de elektrische verwarming + zonnepanelen betaalt u slechts 20 euro per maand voor verwarming + elektrisch verbruik! De theorie zegt: EPC D (penalisatie factor in formules en berekening EPC voor elektrische verwarming). In de praktijk komt dit overeen met een score B bij gelijke verwarming met gas. De zuinige kosten en facturen spreken voor zich.
Gelegen vlakbij de kerk van Heldergem, op een prachtige locatie (in een rustige, landelijke en doodlopende straat), biedt zij veel ruimte, comfort en een prachtige tuin.
Op het gelijkvloers vindt u een hoge en lichtrijke inkom- en traphal (15m²) met gastentoilet, een zeer ruime living + keuken (55m²), een bureel of ruime kamer (16m²), berging/wasplaats met douche (6m²) en achterliggend een zeer grote garage voor 2 wagens en veel extra opbergmogelijkheden.
Op de eerste verdieping vindt u kamer 2 (13m²) en 3 (12,5m²) alsook een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, toilet, alsook een berging van ca. 7.5m² met vaste trap naar een zolder waar u ook nog eens ca. 80m² ter beschikking heeft (niet-uitgerust).
De woning zelf is zeer goed geïsoleerd, en wordt elektrisch verwarmd met zonnepanelen! De eigenaar betaalt slechts 20 euro per maand aan elektriciteit (inclusief verwarming!) en 80 euro voor bijkomende verwarming via een haard in de living (op stookolie). Indien gewenst kan zeer eenvoudig worden overgeschakeld op verwarming met warmtepompen, waardoor het EPC onmiddellijk zakt naar A! (23kWh). U heeft naast de garage nog parking voor verschillende wagens, een groot terras van. ca. 90m², een tuinberging, en een prachtige tuin met zeer mooi, landelijk vergezicht.
Mits lichte opfrissing van het interieur (behang, inrichting etc...) maakt u van deze woning opnieuw een zeer hedendaagse en energiezuinige thuis!
Mis deze kans niet en contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. OPEN HUIS OP AFSPRAAK ZA. 14/09