Deze oerdegelijke en grote woning uit 2001 heeft een moderne architectuur. Op een prachtige locatie (in een rustige, landelijke en doodlopende straat), biedt zij veel ruimte, comfort en een prachtige tuin.
Met de huidige elektrische verwarming + zonnepanelen kost de woning slechts 20 euro per maand voor verwarming + elektrisch verbruik. Vandaag een D (door elektriciteit), maar mits een eenvoudige plaatsing van warmtepompen (ca. 14000 euro) wordt dit een B en zelfs A met bijkomende isolatie.
Op het gelijkvloers vindt u de inkom- en traphal (15m²) met gastentoilet, een zeer ruime living met parket + keuken (55m²), een bureel/slaapkamer (16m²), berging/wasplaats met douche (6m²) en achterliggend een zeer grote garage voor 2 wagens. Op de eerste verdieping kamer 2 (13m²) en 3 (12,5m²) alsook een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, toilet + berging (7.5m²). Via een vaste trap bereikt u de zolder (80m²) evtl. in te richten.
Naast de de garage is er parking voor meerdere wagens, een groot terras van. ca. 90m², een tuinberging, en een prachtige tuin met zeer mooi, landelijk vergezicht.
Dank zij een opfrissing van het interieur (behang, etc. zie foto's voor en na) maakt u van deze woning opnieuw een zeer hedendaagse en energiezuinige thuis! Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Processieweg 16 Haaltert |
| Vraagprijs: | € 469.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.239 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 115 m |
| Bebouwde opp.: | 166 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 13 m², 12.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 55 m² |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Bijkeuken: | 6 m² |
| Berging: | 8 m² |
| Zolder: | 70 m² |
| Terras: | 90 m² |
| Tuin: | 800 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 734 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.239 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240704-0003302893-RES-2 |
| EPC Index: | 200,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 4/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |