PRACHTIG GELEGEN, GERENOVEERDE A-WONING 240m² op ca. 6are, 4slks + TUIN

Open huis zaterdag 7 oktober op afspraak! Deze TOP woning is gelegen in volle centrum Wolvertem, doch in een rustige en groene omgeving. Zij werd gebouwd in 1948, maar totaal gerenoveerd in 2010 en in 2019. De ruimte, charme, kwaliteit en ligging bieden een uniek aanbod op de markt in Meise/Wolvertem en omstreken. Alles werd vernieuwd: elektriciteit, daken, ramen, centrale verwarming, badkamer, keuken, alsook een prachtige bijbouw met een woonkamer van 60m² geven een uniek ruimtegevoel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall, een bureel/praktijkruimte (13m²), een gastentoilet met aparte lavabo, een compleet uitgeruste en moderne keuken met alle apparaten (en zelfs 2 ovens!), een prachtige woonkamer van ca. 60m² en ingebouwde kasten, een panoramisch zicht op de grote tuin, en een praktische berging / voorraadkamer met alle aansluitingen voor wasmachine, droogkast etc... Een prachtig terras, nieuw aangelegd, geeft u veel plaats om te relaxen in de zonnige tuin, waar een mooi hedendaags tuinhuis werd voorzien. In de (droge) en ruimte kelder vindt u veel bergplaats (22m²). Op de eerste verdieping vindt u een zeer praktische, grote badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, alsook 3 grote slaapkamers (16, 18 en 25 m2) waarvan twee met een prachtige mezzanine (slaaphoek) en een derde met aparte dressing en aansluitende berging. Aan het huis is parking voor 1 wagen, en onmiddellijk aan de woning een extra publieke parking voor meerdere wagens! Dit huis is zeer gezellig, perfect gelegen, mooi afgewerkt, ruim, kwalitatief gebouwd en voldoet aan de energienorm van 2050 (A!!!). De extra voorzieningen zoals extra putwater (wasmachine, bepaalde kranen, toilet etc..) + de zonnepanelen maken het huis ECO en futureproof! Breng een bezoek op de open huis zaterdag 7 oktober (op afspraak!)

Lees meer

Prachtig gelegen, vernieuwde HOB op 8 ARE met 4slks en 2 badk

OPEN HUIS 23 SEPT. OP AFSPRAAK Deze ruime, zeer goed gelegen halfopen bebouwing werd recent gerenoveerd: nieuwe ramen, CV, waterleiding, elektriciteit, 2 badkamers, keuken etc... Het huis werd origineel gebouwd in 1959 en werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall met trap naar boven, een ruime en lichtrijke living met vloer in laminaatparket (37m²), aansluitend een zeer grote en vernieuwde keuken met keramische vloer (45m²) en via de hall de eerste, gelijkvloerse badkamer met douche, lavabo en toilet. Via de hall kan u ook de droge kelder bereiken. Op de eerste verdieping vindt u de tweede badkamer (douche, lavabo, toilet), alsook 3 ruime slaapkamers (19, 17 en 10m²). Op de tweede verdieping vindt u via de vaste trap een zeer grote vierde kamer (40m²) die makkelijk kan opgesplitst worden in 2 extra kamers indien u dit wenst. De voordelen van de woning zijn de goede ligging, de ruimte, het feit dat zij grotendeels gerenoveerd werd, en zij voldoet aan de huidige isolatienormen. De afwerking is basis en mits de nodige aandacht kan u van het huis, de tuin en het interieur een zeer charmante thuis maken! Voor info en afspraak contacteer 053/71.00.71 of mail naar info@francois-partners.be. OPEN HUIS 23 SEPT. OP AFSPRAAK.

Lees meer

52M² Gelijkvloerse entiteit in appartementsgebouw

Gelegen in een modern ogende residentie, vindt u deze gezellige en praktische entiteit. Indeling: inkom + polyvalente ruimte en kitichinette met een elektrisch vuur en dampkap. Verder is er nog een aparte ruimte en aparte badkamer met extra bergruimte + toilet. Er is een mooi en groen terras in een zeer rustige, zonnige en groene tuin, bereikbaar via de privé achterdeur. In deze residentie zijn de algemene kosten zeer laag: slecht ca. 20 euro per maand! Ramen in aluminium met dubbel glas, centrale verwarming op gas (individuele CV), en met een zeer gunstig EPC (B!) Dit gebouw heeft een zeer goede ligging: vlakbij winkels, station, scholen, etc.... Deze ruimte, vergund als praktijk, werd in het verleden verhuurd voor bewoning met domicilieadres, en met een opbrengst van ca. 475 euro per maand. Dit geeft u een zeer hoog netto rendement en mooie opbrengst. Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Lees meer

52M² Gelijkvloerse entiteit in appartementsgebouw

Gelegen in een modern ogende residentie, vindt u deze gezellige en praktische entiteit. Indeling: inkom + polyvalente ruimte en kitichinette met een elektrisch vuur en dampkap. Verder is er nog een aparte ruimte en aparte badkamer met extra bergruimte + toilet. Er is een mooi en groen terras in een zeer rustige, zonnige en groene tuin, bereikbaar via de privé achterdeur. In deze residentie zijn de algemene kosten zeer laag: slecht ca. 20 euro per maand! Ramen in aluminium met dubbel glas, centrale verwarming op gas (individuele CV), en met een zeer gunstig EPC (B!) Dit gebouw heeft een zeer goede ligging: vlakbij winkels, station, scholen, etc.... Deze ruimte, vergund als praktijk, werd in het verleden verhuurd voor bewoning met domicilieadres, en met een opbrengst van ca. 475 euro per maand. Dit geeft u een zeer hoog netto rendement en mooie opbrengst. Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Lees meer

DILBEEK: 750m² RESTAURANT / FEESTZAAL op ca 50are incl. PARKING 150 WAGENS OP TOPLOCATIE!!

ZEER goed bereikbaar (Autostrade / Brussel / Ninoofsesteenweg), bevindt zich dit klasse etablissement - restaurant/feestzaal. Op het gelijkvloers vindt u een receptie/hall + vestiaire en toiletten van samen ca. 200 m², drie grote zalen/salons van samen ca. 300m² (modulair) + een ontbijtzaal van ca. 35m². De keuken (85m²) is volledig uitgerust voor koude keuken/warme keuken, afwas, koelcel, toiletten/vestiaire voor het personeel alsook een garage voor de leveringen. Op de eerste verdieping bevinden zich een polyvalente ruimte met keuken, 2 kamers van 25m², met elk een badkamer en apart toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich een studio met 2 kamers + nog een zolder boven van 25 m². Boven de receptie bevindt zich nog een tweede studio, en ondergronds een wijnkelder van 8m². Er is een prachtige, zuid-westgerichte tuin met terras en oude bomen, waar mooie recepties kunnen gegeven worden in open lucht! Het geheel heeft opfrissing nodig, maar tot voor 5 jaar was dit een restaurant/feestzaal die wijd en zijd bekend was met een topcliënteel! Voor een afspraak: contacteer ons: 053710071 of info@francois-partners.be

Lees meer

UNIEKE BURGERWONING VOLLE CENTRUM AALST + TUIN + ATELIER 5a78 - 620m²

In volle centrum Aalst bevindt zich deze werkelijk unieke en klassevolle burgerwoning met atelier. Zij werd gebouwd in 1962 maar werd extra geïsoleerd + voorzien van nieuwe ramen. Op het gelijkvloers vindt u een prachtige inhomhall met natuurstenen vloer, een gastentoilet, een zeer grote living + veranda van 52m², een aparte leefkeuken van ca. 14m² met aansluitende berging en een grote garage (65m²!). Op de eerste verdieping vindt u de nachthall, 4 zeer ruime slaapkamers (20, 15, 14, 9 m²), een ruimte badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een apart toilet. De kamers en de hall hebben een mooi massief parket. Via een uittrektrap (te vervangen door een vaste trap zonder plaatsverlies!) heeft u nog een enorme zolder (96m²!) met enorm veel extra mogelijkheden! Een binnentuin van 70m², volledig zongericht, biedt voldoende privacy en wooncomfort. Achteraan is er een zeer ruim aterlier/werkplaats, bereikbaar via de Kerkhoflaan (garage) van 270m². Vooraan de woning is nog eens plaats om ca. 3 wagens te parkeren op eigen terrein. Deze woning is oerdegelijk met betonnen tussenvloeren, zeer goed dak (30cm isolatie!), nieuwe ramen, zeer ruim en gelegen op een toplocatie. Zij vormt in Aalst een uniek aanbod/combinatie: klasse, ruimte, degelijkheid, wonen/werken/hobby, tuin, garages, parkings en zongericht. Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Lees meer

CHARMANTE TE VERBOUWEN WONING 350m² OP PERCEEL 17a58ca MET 65m STRAATBREEDTE!

Op deze zeer open en groene locatie vindt u deze zeer charmante art-deco woning. Zij werd gebouwd/verbouwd in 1976 en biedt zeer veel mogelijkheden! Vooreerst de grond zelf: meer dan 17 are, en een huis in een zeer authentieke stijl met 350m² bruikbare oppervlakte. De structuur van de woning is goed: muren, tussenverdiepen en dakstructuur (balken) zijn bruikbaar mits heropbouw/behandeling. De muren kunnen perfect worden geïsoleerd en herbekleed; de tussenverdiepingen en de dakstructuur kunnen worden nagekeken en versterkt. Mits een nieuw onderdak en het aanbrengen van isolatie + strippen van de woning en installeren van nieuwe technieken wordt dit een zeer ruime, architecturale parel waarin u perfect uw woning of gebouw gemengd gebruik (wonen/werken) kan onderbrengen. Offerte verbouwingskosten aanwezig. Op het gelijkvloers vindt u een open ruimte + keuken/berging van ca. 150m² waar een grote living + eventueel werkruimte - praktijk etc... mogelijk zijn. Op de eerste verdieping nog vier kamers van samen 81m² en op de tweede verdieping een in te richten zolder van ca. 70m² voor extra kamers/badkamers. De hele woning + het terras zijn volledig onderkelderd zodat u over nog eens ca. 100m² extra ruimte beschikt! Een unieke kans en vele mogelijkheden: contacteer ons op 053/71007 of mail naar info@francois-partners.be

Lees meer

2 APPARTEMENTEN samen 220m²!

A-ligging, vlot bereikbaar en met een bruikbare vloeroppervlakte van 220 m², vindt u in residentie “Azulado” deze gelijkvloerse verdieping. Momenteel ingericht als kantoor, kan mits een akkoord functiewijziging deze zeer degelijke eigendom worden hervormd naar twee ruime en lichtrijke appartementen. Mogelijkheid om muren weg te nemen tot grote(re) ruimte(s) en transformatie tot appartementen. Beide appartementen kunnen zeer praktisch ingedeeld worden; hal, living + keuken, badkamer, twee grote slaapkamers, berging en in de kelder een extra opslagruimte. Tevens beschikt dit pand ook over een goede lichtinval met grote ramen + zeer veel parkeermogelijkheid en 2 afgesloten garages die optioneel beschikbaar zijn. Twee ruime, degelijke, gelijkvloerse appartemeten met terras in een recent gebouw en een praktische indeling. Ook als investering brengt dit een mooi rendement. CONTACTEER ons voor meer info: 053/71.00.71 - info@francois-partners.be

Lees meer

Ruim appartement met 2 slaapkamers 110m²

A-ligging, vlot bereikbaar en met een bruikbare vloeroppervlakte van 110 m², vindt u in residentie “Azulado” deze gelijkvloerse verdieping. Momenteel ingericht als kantoor, kan mits een akkoord functiewijziging deze zeer degelijke eigendom worden hervormd naar een ruim en lichtrijk appartement. Mogelijkheid om muren weg te nemen tot grote(re) ruimte(s) en transformatie tot appartement. De ruimtes kunnen zeer praktisch ingedeeld worden; hal, living + keuken, badkamer, twee grote slaapkamers, berging en in de kelder een extra opslagruimte. Tevens beschikt dit pand ook over een goede lichtinval met grote ramen + zeer veel parkeermogelijkheid en een afgesloten garage die optioneel beschikbaar is. Een ruim, degelijk, gelijkvloerse appartement met terras in een recent gebouw en een praktische indeling. Ook als investering brengt dit een mooi rendement. CONTACTEER ons voor meer info: 053/71.00.71 - info@francois-partners.be

Lees meer

Zeer net en fris appt. 80m² met 1 slk en mooi privé terras

Dit mooie en gezellige appartement ligt in een kleine en charmante privé residentie met slechts 4 eenheden. Dit betekent geen gemeenschappelijke kosten! De oppervlakte = 80m² bruto - 71m² netto! Via de gemeenschappelijke hall komt u in de private inkom en de grote en lichtrijke living (36m²), gezellige open keuken. Verder is er de badkamer met lavabo, douche en toilet, alsook een slaapkamer van 16m². De living beschikt over een ruim privé terras (6m²) met zeer mooi en breed uitzicht. De droge kelderverdieping biedt voor dit appartement nog een private, afgesloten berging, en via de private parking achteraan is er toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging. Zeer positief element = GEEN EXTRA algemene kosten voor poetsen, (geen) lift, onderhoud of dergelijke zaken! Dubbel glas in PVC, centrale verwarming op gas, en met een EPC dat nog eens sterk gereduceerd wordt bij extra isolatie naar een energielabel B. Dit gebouw heeft een fantastische ligging, in een residentiële wijk en vlak nabij winkels, station, scholen, etc.... Een betere combinatie van gezelligheid, ruimte, budgetvriendelijkheid, degelijke afwerking, instapklaar, buitenruimte en goede ligging vindt u nergens! Mogelijkheid tot aankoop van privé staanplaats voor auto. Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Lees meer

ZEER AANGENAME EN DEGELIJKE GEZINSWONING 3SLKS OP CA 7ARE

Prachtig gelegen in het groen, maar toch dichtbij winkels, scholen en opritten E40, bevindt zich deze zeer charmante, degelijke en deels gerenoveerde mooie gezinswoning. Gebouwd in 1965 met betonnen tussenvloeren, doch sedert 2011 deels gerenoveerd (vernieuwde vloeren, badkamer, isolatie en dak, ramen in aluminium met dubbel glas (vòòr 2011) etc…), biedt zij een prachtige combinatie van gezelligheid, ruimte, degelijkheid en goede ligging. Op het gelijkvloers vindt u een grote en gezellige inkomhall met trap, een zeer ruime living met nieuwe design houtkachel van Nestor Martin en naastliggende, aparte keuken (ca 45 en 12 m2). Achterliggend een grote veranda/ speelkamer, een gastentoilet, een berging en een wasplaats, goed voor samen ca 70m2. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime nachthall, drie grote slaapkamers (21, 21 en 10,5 m2), en een prachtige, recente badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Via een vaste trap gaat u naar de zolderverdieping met een grote geïsoleerde zolder (ca 65m2 nuttige oppervlakte), met veel bergruimte of eventueel ook nog verder in te richten. Het huis heeft een prachtige tuin met terras, speeltuin en boomgaard (pluktuin) en daarachter een prachtig zicht over de velden (idem vooraan). De CV ketel werkt op mazout (nu economischer dan gas!). Het EPC heeft een D-label, en mits extra isolatie van de veranda en de muren kan u het label met beperkte kosten nog spectaculair verbeteren. Voor meer info bel 053/71.00.71 of mail naar info@francois-partners.be.

Lees meer

UNIEK HERENHUIS 400m² IN RENAISSANCE STIJL MET TUIN!

OPEN HUIS 5 AUG. OP AFSPRAAK Een pand als dit komt zeer zelden te koop: de combinatie "architectuur, authentieke elementen, zeer veel ruimte, topligging, gerenoveerde staat" maakt er een uniek aanbod van in de markt. Gelegen op een toplocatie (volle centrum + rustig + groen + tuin) en gebouwd in 1938 in een Vlaamse Renaissance stijl, werd zij de afgelopen jaren volledig in orde gezet: nieuwe ramen, elektriciteit, centrale verwarming, keuken, badkamer, zonnepanelen, warmtepomp etc... Alles werd op een zeer grondige en degelijke manier vernieuwd, met respect voor de prachtige authentieke elementen. Op het gelijkvloers vindt u een zeer ruime inkomhall met dressing en een gastentoilet. De ruime en lichtrijke living heeft een zithoek en eetplaats, en sluit aan op de keuken (samen 55m²), die alle moderne toestellen bevat incl. vaatwas. Zowel de keuken als de wellness-ruimte sluiten aan op een zeer mooie en lichtrijke tuin. Deze tuin (ca. 145m² groot!) heeft een volle Zuid-West oriëntatie en heeft een gedeelte wellness (jacuzzi-zonneterras) en een deel tuin (met gras en tuinhuis). De tuin heeft volle zon, is zeer rustig en perfect afgesloten voor kinderen, of voor een tuinfeest. De kelderverdieping biedt 4 aparte kelderruimtes met grote plafondhoogte (16,5-10-6,5-25m²), en dus zeer veel ruimte voor berging, wasplaats en stookplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie zeer ruime kamers (11, 17 en 25m²) alsook een zeer recent gerenoveerde badkamer met dubbele lavabo, ligbad, aparte douche en een afgesloten toilet. Een sublieme dakverdieping biedt u een prachtruimte waar u een tweede living, woonkamer, bureau of speelkamer(s) kan van maken. In het bijgebouw van ca. 75 extra m² (rechts van de hoofdingang) vindt u een bijkomende multifunctionele ruimte, die kan ingericht worden zoals u wenst: burelen, praktijk, kantoor, garage of een studio/appartement als kangoeroewoning. Momenteel is dit ingedeeld als een wellness gedeelte met een inkom (extra kamer?), een bureelruimte, een infrarood cabine, een Finse sauna, een Turks stoombad, badkamer, toilet en aparte douche. De eerste verdieping boven het bijgebouw verrast nog met een extra slaapkamer van ca. 21m². De gevels aan de Noord- en achterzijde werden extra geïsoleerd alsook overal dubbel glas aanwezig. Mits kleine ingrepen kan u deze woning nog extra energiezuinig maken en tot een A-label brengen! Deze woning is echt uniek. Perfect voor een groot gezin of 2 gezinnen (tot 7 kamers mogelijk!), of voor een ideale combinatie van wonen en werken. Zij werd tip top in orde gezet, met goede smaak en goede materialen. De topligging (zonnig, groen, perfect bereikbaar) en de ultiem mooie authentieke elementen (deuren, vloeren, gevels) geven u een uniek aanbod dat niet lang op de markt zal blijven. Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. OPEN HUIS 5 AUG. OP AFSPRAAK!

Lees meer

INDUSTRIEGEBOUW / LOODS MET WOONST ca. 1000 m2 op ca. 64 are grond

Dit industriepand werd gebouwd begin de jaren '70 en bevat een loods/atelier en een luxueus woongedeelte. De totale bruikbare en bebouwde oppervlakte bedraagt ca. 850 m2 plus daarbij nog 140m2 op de tweede verdieping waar een administratief of woongedeelte mogelijk is. Dit brengt de totale bruikbare oppervlakte op ca. 1000m2. Een deel van het industriepand is ingericht als een luxueuze woonst, met grote woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een stockageruimte en wasplaats. Daarnaast een afgesloten loods + ateliers en werkplaatsen en garage. De grond bestaat uit een private weg die leidt naar een perceel van totaal ca. 6200 m2 , waarvan ca. 3000m2 industriegrond, gelegen in een goedgekeurd BPA dd. 2008. Zeer centraal gelegen: vlakbij de Ninoofsesteenweg en opritten voor de autostrades. Unieke kans in de regio. Voor een bezoek bel 053/710071.

Lees meer

LUXE NIEUWBOUW APPT. CENTRUM LEDE 101m² 2slk + ruim terras

Dit prachtige nieuwbouwappartement is een UNIEK aanbod in Lede. Gebouwd volgens de meest moderne energienormen (EPB 19!!) 5 jaar volledige vrijstelling onroerende voorheffing) is dit appartement zeer zuinig in energieverbruik. De grootste troeven zijn: ruimte, kwaliteit, praktische indeling, centrale ligging, moderne architectuur. Via de grote en moderne lift komt u op de tweede verdieping. Een ruime inkomhall geeft via de dubbele glazen deur naar de ruime living + open keuken (34m²). De keuken is goed uitgerust met alle toestellen van goede kwaliteit, inclusief vaatwas. Er zijn twee grote slaapkamers (20 en 13,5m²) zodat u makkelijk telkens een dubbel bed kan plaatsen + extra kasten. 1 slaapkamer heeft zelfs een private dressing ruimte! De badkamer is zeer gezellig en goed uitgerust met dubbele lavabo en grote douche. Er is zelfs plaats voorzien om een extra ligbad te plaatsen! Apart gastentoilet met lavabo + zeer ruime en praktische berging. Verluchtingssysteem D en alles afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen. Privé staanplaats voor de auto op gelijkvloers mogelijk! Neem snel een afspraak, unieke kans! Voor info neem contact via info@francois-partners.be of 053/71.00.71.

Lees meer