François & Partners - Vast en zeker
Dwelling_Unspecified - Wetteren
Wetteren
€ 239 000

CHARMANTE TE VERBOUWEN WONING 350m² OP PERCEEL 17a58ca MET 65m STRAATBREEDTE!

Op deze zeer open en groene locatie vindt u deze zeer charmante art-deco woning. Zij werd gebouwd/verbouwd in 1976 en biedt zeer veel mogelijkheden! Vooreerst de grond zelf: meer dan 17 are, en een huis in een zeer authentieke stijl met 350m² bruikbare oppervlakte. De structuur van de woning is goed: muren, tussenverdiepen en dakstructuur (balken) zijn bruikbaar mits heropbouw/behandeling. De muren kunnen perfect worden geïsoleerd en herbekleed; de tussenverdiepingen en de dakstructuur kunnen worden nagekeken en versterkt. Mits een nieuw onderdak en het aanbrengen van isolatie + strippen van de woning en installeren van nieuwe technieken wordt dit een zeer ruime, architecturale parel waarin u perfect uw woning of gebouw gemengd gebruik (wonen/werken) kan onderbrengen. Offerte verbouwingskosten aanwezig. Op het gelijkvloers vindt u een open ruimte + keuken/berging van ca. 150m² waar een grote living + eventueel werkruimte - praktijk etc... mogelijk zijn. Op de eerste verdieping nog vier kamers van samen 81m² en op de tweede verdieping een in te richten zolder van ca. 70m² voor extra kamers/badkamers. De hele woning + het terras zijn volledig onderkelderd zodat u over nog eens ca. 100m² extra ruimte beschikt! Een unieke kans en vele mogelijkheden: contacteer ons op 053/71007 of mail naar info@francois-partners.be

Lees meer
Shop_Commercial - Lebbeke
Lebbeke
€ 449 500

TOP ZAAK OP TOP LOCATIE MET HOGE OPBRENGST

Dit gebouw is gelegen op een toplocatie en in volle centrum. Het bestaat uit een handelszaak (349m²) en een totaal gerenoveerd en nieuw, zeer ruim appartement (125m²) met living, aparte nieuwe keuken (toptoestellen BOSCH), zeer nette, nieuwe badkamer (douche, toilet en lavabo) en 3 zeer ruime slaapkamers (17, 17 en 20 m²) Op het gelijkvloers vindt u een prachtige handelsruimte van 175m² (winkel, atelier, verbruiksruimte), 2 ateliers van 30 en 72m² + bijkomende ruimtes van 37 en 72m². Deze zaak genereert een zeer mooie omzet, en het gebouw werd volledig vernieuwd: nieuwe ramen, keukens, CV, airco, elektriciteit etc... Met een verhuur aan ca. 2800 euro per maand komt u aan een zeer hoog netto rendement. Breng snel een bezoek! Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Lees meer
Shop_Commercial - Lebbeke
Lebbeke
€ 449 500

TOP ZAAK OP TOP LOCATIE MET NETTO 5,5% rendement

Dit gebouw is gelegen op een toplocatie en in volle centrum. Het bestaat uit een handelszaak (349m²) en een totaal gerenoveerd en nieuw, zeer ruim appartement (125m²) met living, aparte nieuwe keuken (toptoestellen BOSCH), zeer nette, nieuwe badkamer (douche, toilet en lavabo) en 3 zeer ruime slaapkamers (17, 17 en 20 m²) Op het gelijkvloers vindt u een prachtige handelsruimte van 175m² (winkel, atelier, verbruiksruimte), 2 ateliers van 30 en 72m² + bijkomende ruimtes van 37 en 72m². Deze zaak genereert een zeer mooie omzet, en het gebouw werd volledig vernieuwd: nieuwe ramen, keukens, CV, airco, elektriciteit etc... Met een verhuur aan ca. 2800 euro per maand komt u aan een zeer hoog netto rendement. Breng snel een bezoek! Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Lees meer
Shop_Commercial - Aalst
Aalst
€ 345 000

TOP gelegen, zeer ruim kantoor / commercieel gebouw gelijkvloers + parkings

A-ligging, commercieel gelegen en vlot bereikbaar handelspand/kantoor, op de gelijkvloerse verdieping van een residentie vlakbij de afrit Aalst van de E40 met een bruikbare vloeroppervlakte van 225 m². TOP RENDEMENT van 8% Bruto - 7% Netto !!! De indeling is multifunctioneel en zeer praktisch: inkomhal, 8 grote bureelruimtes (30m², 19m², 22m², 28m², 20m², 13m², 23m², 27m²), aparte keuken, toiletten M/V, en in de kelder een grote extra opslagruimte (20m²). Mogelijkheid om muren weg te nemen tot grote(re) ruimte(s). Tevens beschikt dit pand ook over een goede visibiliteit met ramen/vitrine naar de straatzijde toe + zeer veel parkeermogelijkheid dankzij 2 private parkings + een grote algemene parking vooraan het gebouw met meerdere parkeerplaatsen. Mogelijkheid ook tot twee extra afgesloten garageboxen. Zeer geschikt voor kantoren (boekhouder, notariaat, verzekeringskantoor etc...), kiné- of dokterspraktijk, wellness, kapper, fitness, boekhandel, winkel, etc... dus ZEER veel mogelijkheden !!! CONTACTEER ons voor meer info: 053/710071 - info@francois-partners.be

Lees meer
Office_Other - Aalst
Aalst
€ 345 000

TOPLIGGING OPBRENGSTEIGENDOM Bruto 8% - Netto 7% RENDEMENT

A-ligging, commercieel gelegen en vlot bereikbaar handelspand/kantoor, op de gelijkvloerse verdieping van een residentie vlakbij de afrit Aalst van de E40 met een bruikbare vloeroppervlakte van 225 m². TOP RENDEMENT van 8% Bruto - 7% Netto !!! De indeling is multifunctioneel en zeer praktisch: inkomhal, 8 grote bureelruimtes (30m², 19m², 22m², 28m², 20m², 13m², 23m², 27m²), aparte keuken, toiletten M/V, en in de kelder een grote extra opslagruimte (20m²). Mogelijkheid om muren weg te nemen tot grote(re) ruimte(s). Tevens beschikt dit pand ook over een goede visibiliteit met ramen/vitrine naar de straatzijde toe + zeer veel parkeermogelijkheid dankzij 2 private parkings + een grote algemene parking vooraan het gebouw met meerdere parkeerplaatsen. Mogelijkheid ook tot twee extra afgesloten garageboxen. Zeer geschikt voor kantoren (boekhouder, notariaat, verzekeringskantoor etc...), kiné- of dokterspraktijk, wellness, kapper, fitness, boekhandel, winkel, etc... dus ZEER veel mogelijkheden !!! CONTACTEER ons voor meer info: 053/710071 - info@francois-partners.be

Lees meer
Office_Commercial - Aalst
Aalst
€ 345 000

TOP gelegen, zeer ruim kantoor / commercieel gebouw gelijkvloers + parkings

A-ligging, commercieel gelegen en vlot bereikbaar handelspand/kantoor, op de gelijkvloerse verdieping van een residentie vlakbij de afrit Aalst van de E40 met een bruikbare vloeroppervlakte van 225 m². TOP RENDEMENT van 8% Bruto - 7% Netto !!! De indeling is multifunctioneel en zeer praktisch: inkomhal, 8 grote bureelruimtes (30m², 19m², 22m², 28m², 20m², 13m², 23m², 27m²), aparte keuken, toiletten M/V, en in de kelder een grote extra opslagruimte (20m²). Mogelijkheid om muren weg te nemen tot grote(re) ruimte(s). Tevens beschikt dit pand ook over een goede visibiliteit met ramen/vitrine naar de straatzijde toe + zeer veel parkeermogelijkheid dankzij 2 private parkings + een grote algemene parking vooraan het gebouw met meerdere parkeerplaatsen. Mogelijkheid ook tot twee extra afgesloten garageboxen. Zeer geschikt voor kantoren (boekhouder, notariaat, verzekeringskantoor etc...), kiné- of dokterspraktijk, wellness, kapper, fitness, boekhandel, winkel, etc... dus ZEER veel mogelijkheden !!! CONTACTEER ons voor meer info: 053/710071 - info@francois-partners.be

Lees meer
Hangar - Dilbeek
Dilbeek
€ 795 000

INDUSTRIEGEBOUW / LOODS MET WOONST ca. 1000 m2 op ca. 64 are grond

Dit industriepand werd gebouwd begin de jaren '70 en bevat een loods/atelier en een luxueus woongedeelte. De totale bruikbare en bebouwde oppervlakte bedraagt ca. 850 m2 plus daarbij nog 140m2 op de tweede verdieping waar een administratief of woongedeelte mogelijk is. Dit brengt de totale bruikbare oppervlakte op ca. 1000m2. Een deel van het industriepand is ingericht als een luxueuze woonst, met grote woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een stockageruimte en wasplaats. Daarnaast een afgesloten loods + ateliers en werkplaatsen en garage. De grond bestaat uit een private weg die leidt naar een perceel van totaal ca. 6200 m2 , waarvan ca. 3000m2 industriegrond, gelegen in een goedgekeurd BPA dd. 2008. Zeer centraal gelegen: vlakbij de Ninoofsesteenweg en opritten voor de autostrades. Unieke kans in de regio. Voor een bezoek bel 053/710071

Lees meer
Flat_Unspecified - Aalst
Aalst
Parklaan 8A 3
€ 179 000

UNIEK APPT. 90m² 2SLKS - TERRAS - GROTE LIVING - UNIEK ZICHT

In dit gebouw met slechts 4 eenheden bevindt zich dit unieke appartement. Oerdegelijk gebouwd (1974) en met een nieuw dak (+ grondige isolatie) bevindt zich op de eerste verdieping dit appt. met grote living en 2 slaapkamers. In de zeer ruime living + keuken (42m²!!) heeft u een zeer breed en panoramisch zicht (z-o) op achterliggende park en natuurgebied. Een oase van groen en wandelaars geven een gezellig gevoel. De living heeft nieuw, kwalitatief laminaatparket en een open haard. De semi-open keuken geeft privacy of kan worden open gemaakt indien gewenst. Via de inkomhall (met apart gastentoilet met lavabo) komt u in de 2 slaapkamers (13,5 en 11,5 m² !!) en is er nog een compacte badkamer met ligbad en lavabo. CV op gas. Aluminium ramen, wel nog met enkel glas doch een EPC van 183kWh (score B!!). Geen lift, geen onkosten! Overdekte garage mogelijk in het gebouw zelf. (in optie) Met minimale kosten kan u dit appartement opfrissen en maakt u er een unieke woonst van. Voor de snelle beslissers! OPEN HUIS OP AFSPRAAK OP 21/1/23 Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Lees meer
Dwelling_Unspecified - Aalst
Aalst
€ 328 000

UNIEK GELEGEN, CHARMANTE HOB 3SLK GAR TUIN CENTR. EREMBODEGEM

Deze klassevolle, charmante en oerdegelijke half open woning werd gebouwd met dure en sterke materialen. Bouwjaar 1964, maar goed onderhouden, heeft zij enorme kwaliteiten: topligging, veel ruimte, praktische indeling, klasse, degelijkheid, garage en tuin. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en standingvolle inkomhall met gastentoilet (incl. lavabo), vestiaire en traphall met prachtige trap in natuursteen. De ruime living met klassevol volhouten parket sluit aan bij de veranda (meer dan 20m2!) zodat zij samen meer dan 60m2 groot zijn. Er is een aparte, grote leefkeuken en een praktische kelder op de -1. Naast en achter het huis zijn er een grote oprit voor ca. 2 wagens + een mooie tuin en een garage die ook als tuinberging kan gebruikt worden. Op de eerste verdieping vervolgens 3 zeer ruime kamers van 21, 19 en 12,5m2 (met inbouwkasten) alsook een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op de 2de verdieping nog een hele ruime zolder (80m2!) die verder naar wens kan ingericht worden. Tussenvloeren in beton en dak in goede staat. Mits verbetering van de electriciteit en isolatie + een modernisering maakt u van deze prachtige half open bebouwing een hedendaagse droom en thuis!

Lees meer