François & Partners - Vast en zeker

TOP GELEGEN COMM. PAND 350m² OP PERCEEL 17a58ca MET 65m STRAATBREEDTE!

Andere
€ 269 000

Adres

Brusselsesteenweg 478
9230 Wetteren

Interieur

Showroom:150 m²
Kantine:12 m²

Op een toplocatie vindt u dit zeer charmante en multifunctionele handelspand.
Het werd gebouwd/verbouwd in 1976 en biedt enorm veel mogelijkheden!

Vooreerst op de grond zelf: meer dan 17 are grond, en een huis in een zeer authentieke stijl met 350m² bruikbare oppervlakte.

De structuur van de woning is zeer goed: muren, tussenverdiepen en dakstructuur zijn goed bruikbaar mits heropbouw/behandeling. De muren kunnen perfect worden geïsoleerd en herbekleed; de tussenverdiepingen en de dakstructuur kunnen worden nagekeken en versterkt. Mits een nieuw onderdak en het aanbrengen van isolatie + strippen van de woning en installeren van nieuwe technieken wordt dit een zeer ruime, architecturale parel waarin u perfect uw commerciële activiteiten kan onderbrengen!

Op het gelijkvloers vindt u een open ruimte + keuken/berging van ca. 150m² waar burelen, restaurant, keuken, kine, etc... mogelijk zijn. Op de eerste verdieping nog vier kamers van samen 81m² en op de tweede verdieping een in te richten zolder van ca. 70m². De hele woning + het terras zijn volledig onderkelderd zodat u over nog eens ca. 100m² extra ruimte beschikt!
Een unieke kans en vele mogelijkheden: bel kantoor op 053/71007

Algemeen

Adres:Brusselsesteenweg 478
Wetteren
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Andere
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.758 m²
Perceelbreedte:65 m
Perceeldiepte:21 m
Bebouwde opp.:190 m²
Bouwjaar:1976
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:201909080002
EPC Index:1242,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:8/09/2019
EPC Geldig tot:8/09/2029

Informatieplicht