François & Partners - Vast en zeker

Groot appt. 95m2 - 2 slks en terras - volle centrum Erembodegem!

Appartement
€ 169 000

Adres

Leuvestraat 39
9320 Aalst

Interieur

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Keuken:8 m²
Kelder:Ja
Terras:Ja

OPEN HUIS VR. 6 MEI OP AFSPRAAK: mail naar info@francois-partners.be of bel 053/710071

In het centrum van Erembodegem, vlakbij winkels, scholen, het station en ander openbaar vervoer, bevindt zich dit degelijke gebouw en appartement uit 1990.

Op de eerste en tweede verdieping vindt u telkens een een 2-slaapkamerappartement van elk 95 m2 met terras.
De appartementen zijn ruim en degelijk, maar bevinden zich nog in de originele staat van opbouw. Het is perfect bewoonbaar maar een lichte opfrissing zou het nog een extra troef geven.

Het appartement is zeer ruim en praktisch ingedeeld: grote living + aparte keuken (samen 41 m2), 1 grote slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer, een ruime badkamer (ligbad/douche en lavabo), vestiaire en terras.

Het gebouw is zeer degelijk, de ramen in aluminium met dubbel glas en de verwarming van de toekomst op elektriciteit (mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen!). Er is geen lift aanwezig dus perfect voor zeer lage algemene kosten!

Het appartementsgebouw heeft betonnen tussenvloeren en is praktisch ingedeeld en is TOP gelegen. Er zijn 5 garages in optie beschikbaar alsook een grote algemene berging op het gelijkvloers voor afval en fietsen.

Voor meer info en een bezoek contacteer het kantoor via info@francois-partners.be

Algemeen

Adres:Leuvestraat 39
Aalst
Vraagprijs:€ 169.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:189 m²
Perceelbreedte:21,65 m
Perceeldiepte:10,1 m
Bebouwde opp.:189 m²
Bewoonbare opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Gevelbreedte:21,65 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Op te frissen
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:202108170002451613-RES-1
EPC Index:239,00KWh/m²/jaar

Informatieplicht