François & Partners - Vast en zeker

Appt. 80m2 - 2 slks en terras - volle centrum Erembodegem!

Appartement
€ 139 000

Adres

Leuvestraat 39
9320 Aalst

Interieur

Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:1
Keuken:8 m²
Kelder:Ja
Terras:Ja

In het centrum van Erembodegem, vlakbij winkels, scholen, het station en ander openbaar vervoer, bevindt zich dit appartement uit 1990. Op de eerste en tweede verdieping zijn er telkens 2 appartementen van 80m² met 1 slaapkamer en terras. De appartementen zijn ruim en degelijk, maar bevinden zich nog in de originele staat van opbouw. Het is goed bewoonbaar maar een opfrissing is nodig.

Het appartement is zeer ruim en praktisch ingedeeld: grote living + aparte keuken, 1 grote slaapkamer, badkamer (ligbad/douche en lavabo), vestiaire, gastentoilet en terras.

Mits aanpassingen kan u hiervan een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers maken.

Het gebouw is zeer degelijk, de ramen in aluminium met dubbel glas en de verwarming van de toekomst op elektriciteit (mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen!). Er is geen lift aanwezig dus perfect voor zeer lage algemene kosten!

Het appartementsgebouw heeft betonnen tussenvloeren en is praktisch ingedeeld en is TOP gelegen. Er zijn 5 garages in optie beschikbaar alsook een grote algemene berging op het gelijkvloers voor afval en fietsen.

Voor meer info en een bezoek contacteer het kantoor via info@francois-partners.be

Algemeen

Adres:Leuvestraat 39-2.2
Aalst
Vraagprijs:€ 139.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:189 m²
Perceelbreedte:21,65 m
Perceeldiepte:10,1 m
Bebouwde opp.:189 m²
Bewoonbare opp.:80 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Gevelbreedte:21,65 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Op te frissen
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:202108170002452242-RES-1
EPC Index:316,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:17/08/2021
EPC Geldig tot:17/08/2031

Informatieplicht