UNIEK APPT. 90m² 2SLKS - TERRAS - GROTE LIVING - UNIEK ZICHT
Appartement
€ 179 000
Adres
Parklaan 8 3
9300 Aalst
Interieur
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 2 (13.5 m², 11.5 m²) |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 5,50 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 10 m² |
In dit gebouw met slechts 4 eenheden bevindt zich dit unieke appartement. Oerdegelijk gebouwd (1974) en met een nieuw dak (+ grondige isolatie) bevindt zich op de eerste verdieping dit appt. met grote living en 2 slaapkamers. In de zeer ruime living + keuken (42m²!!) heeft u een zeer breed en panoramisch zicht (z-o) op achterliggende park en natuurgebied. Een oase van groen en wandelaars geven een gezellig gevoel. De living heeft nieuw, kwalitatief laminaatparket en een open haard. De semi-open keuken geeft privacy of kan worden open gemaakt indien gewenst. Via de inkomhall (met apart gastentoilet met lavabo) komt u in de 2 slaapkamers (13,5 en 11,5 m² !!) en is er nog een compacte badkamer met ligbad en lavabo. CV op gas. Aluminium ramen, wel nog met enkel glas doch een EPC van 183kWh (score B!!). Geen lift, geen onkosten! Overdekte garage mogelijk in het gebouw zelf. (in optie)
Met minimale kosten kan u dit appartement opfrissen en maakt u er een unieke woonst van. Voor de snelle beslissers!
OPEN HUIS OP AFSPRAAK OP 21/1/23
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Algemeen
| Adres: | Parklaan 8-A/3
Aalst |
| Vraagprijs: | € 179.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 90 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20230110-0002776019-RES-1 |
| EPC Index: | 183,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 10/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/01/2033 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 875 |
| Kadastrale benaming: | AFFLIGEM 1AFD/PARKL 8 A |
| Kadastrale Nummers: | B485/00D2 |