François & Partners - Vast en zeker

UNIEK APPT. 90m² 2SLKS - TERRAS - GROTE LIVING - UNIEK ZICHT

Appartement
€ 179 000

Adres

Parklaan 8 3
9300 Aalst

Interieur

Kamers:3
Slaapkamers:2 (13.5 m², 11.5 m²)
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:40 m²
Keuken:5,50 m²
Kelder:Ja
Terras:10 m²

Exterieur

Garage:1 (1 plaats)

In dit gebouw met slechts 4 eenheden bevindt zich dit unieke appartement. Oerdegelijk gebouwd (1974) en met een nieuw dak (+ grondige isolatie) bevindt zich op de eerste verdieping dit appt. met grote living en 2 slaapkamers. In de zeer ruime living + keuken (42m²!!) heeft u een zeer breed en panoramisch zicht (z-o) op achterliggende park en natuurgebied. Een oase van groen en wandelaars geven een gezellig gevoel. De living heeft nieuw, kwalitatief laminaatparket en een open haard. De semi-open keuken geeft privacy of kan worden open gemaakt indien gewenst. Via de inkomhall (met apart gastentoilet met lavabo) komt u in de 2 slaapkamers (13,5 en 11,5 m² !!) en is er nog een compacte badkamer met ligbad en lavabo. CV op gas. Aluminium ramen, wel nog met enkel glas doch een EPC van 183kWh (score B!!). Geen lift, geen onkosten! Overdekte garage mogelijk in het gebouw zelf. (in optie)
Met minimale kosten kan u dit appartement opfrissen en maakt u er een unieke woonst van. Voor de snelle beslissers!
OPEN HUIS OP AFSPRAAK OP 21/1/23
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Algemeen

Adres:Parklaan 8-A/3
Aalst
Vraagprijs:€ 179.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bebouwde opp.:110 m²
Bewoonbare opp.:90 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1974
Op verdieping:1
Algemene staat:Op te frissen
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20230110-0002776019-RES-1
EPC Index:183,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:10/01/2023
EPC Geldig tot:10/01/2033

Informatieplicht