UNIEK ZICHT! APPT. 82m² 2K - TERRAS - GROTE LIVING
Appartement
€ 185 000
Adres
Parklaan 8 2
9300 Aalst
Interieur
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 (13.5 m², 5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 6 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 10 m² |
In dit gebouw met slechts 4 eenheden bevindt zich dit mooie appartement. Oerdegelijk gebouwd in 1974 en met een nieuw dak (+ grondige isolatie) bevindt zich op het gelijkvloers dit appt. met grote living en 2 kamers. In de zeer ruime living + keuken (42m²!!) heeft u een zeer breed en panoramisch zicht (Z-O) op het achterliggend park en natuurgebied. Een oase van groen en wandelaars geven een gezellig gevoel. De living heeft zeer veel lichtinval. De semi-open keuken geeft privacy of kan worden open gemaakt indien gewenst. Via de inkomhall (met apart gastentoilet met lavabo) komt u in de 2 kamers (13,5 en 5 m²) met nieuw, kwalitatief laminaatparket en is er nog een compacte badkamer met ligbad en lavabo. CV op gas. Aluminium ramen, wel nog met enkel glas doch een EPC van 275kWh (score C). Geen lift = geen onkosten! Overdekte motorstaanplaats mogelijk in het gebouw zelf en 1 parkingplaats vooraan het appartement (in optie).
Met minimale kosten kan u dit appartement opfrissen en maakt u er een unieke woonst van.
Voor de snelle beslissers!
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Algemeen
| Adres: | Parklaan 8-A/2
Aalst |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 82 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20231110-0001312392-RES-6 |
| EPC Index: | 275,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 10/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/11/2033 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Kadastrale Oppervlakte: | 218 m² |