François & Partners - Vast en zeker

UNIEK ZICHT! APPT. 82m² 2K - TERRAS - GROTE LIVING

Appartement
€ 185 000

Adres

Parklaan 8 2
9300 Aalst

Interieur

Kamers:2
Slaapkamers:2 (13.5 m², 5 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:40 m²
Keuken:6 m²
Kelder:Ja
Terras:10 m²

Exterieur

Parking:1

In dit gebouw met slechts 4 eenheden bevindt zich dit mooie appartement. Oerdegelijk gebouwd in 1974 en met een nieuw dak (+ grondige isolatie) bevindt zich op het gelijkvloers dit appt. met grote living en 2 kamers. In de zeer ruime living + keuken (42m²!!) heeft u een zeer breed en panoramisch zicht (Z-O) op het achterliggend park en natuurgebied. Een oase van groen en wandelaars geven een gezellig gevoel. De living heeft zeer veel lichtinval. De semi-open keuken geeft privacy of kan worden open gemaakt indien gewenst. Via de inkomhall (met apart gastentoilet met lavabo) komt u in de 2 kamers (13,5 en 5 m²) met nieuw, kwalitatief laminaatparket en is er nog een compacte badkamer met ligbad en lavabo. CV op gas. Aluminium ramen, wel nog met enkel glas doch een EPC van 275kWh (score C). Geen lift = geen onkosten! Overdekte motorstaanplaats mogelijk in het gebouw zelf en 1 parkingplaats vooraan het appartement (in optie).
Met minimale kosten kan u dit appartement opfrissen en maakt u er een unieke woonst van.
Voor de snelle beslissers!
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Algemeen

Adres:Parklaan 8-A/2
Aalst
Vraagprijs:€ 185.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bebouwde opp.:110 m²
Bewoonbare opp.:82 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1974
Op verdieping:0
Algemene staat:Op te frissen
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20231110-0001312392-RES-6
EPC Index:275,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:10/11/2023
EPC Geldig tot:10/11/2033

Informatieplicht