François & Partners - Vast en zeker

PRACHTIG GELEGEN HOEVE - LANDBOUWBEDRIJF OP > 6ha

Boerderij
€ 895 000

Adres

Ninoofsesteenweg 385
1750 Lennik

Interieur

Slaapkamers:3 (12 m², 15 m², 17 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:35 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Open keuken
Kelder:80 m²

Exterieur

Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Parkeerkelder, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4

- Contact en info: 0495 23 34 55 -

Dit uitzonderlijk vastgoed met boerderij (woning) en stallingen op maar liefst 6,74 ha landbouwgrond (bouwland, weiland en boomgaard) wordt als 1 geheel te koop aangeboden. Uniek is dat alle gronden aan elkaar grenzen. Deze eigendom bestaat uit 320m² woning + 815m² stallingen en is te bereiken via een privé weg aan de Ninoofsesteenweg. De woning is als volgt ingedeeld: hall met trap naar zolder, woonkamer met houtstoof, open keuken, veranda (40m²), 3 slaapkamers en kleine badkamer op het gelijkvloers. Alle kamers zijn betegeld. De ramen zijn in 1992 vervangen (dubbel glas + rolluiken). De kelder (80m²) met garage en 2 stockageruimtes bevindt zich onder de woning en is te bereiken via een betonnen trap. De woning beschikt ook over een ruime zolderverdieping (100m²) welke de mogelijkheid biedt tot het maken van diverse kamers. Het dak is niet geïsoleerd. De constructie van de totale woning is zeer solide (beton).

De oorspronkelijke boerderij (220m²) en de diverse stallingen met hooizolders (samen 595m²) brengen de totale bruikbare vloeropp. op 1135m².

Ideaal voor landbouw of veeteeltbedrijf.

Een unieke kans op een toplocatie in Lennik!

Algemeen

Adres:Ninoofsesteenweg 385
Lennik
Vraagprijs:€ 895.000
Type:Boerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:66.675 m²
Bebouwde opp.:955 m²
Bewoonbare opp.:280 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Kolenkachel
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Geen isolatie
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20210325-0002392679-RES-1
EPC Index:733,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:25/03/2021
EPC Geldig tot:25/03/2031

Informatieplicht