Ruim handelshuis met 5 SLK en tuin op TOPLOCATIE!
Commercieel kantoor
Adres
9300 Aalst
- Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 -
In het centrum van Hofstade (Aalst) vinden we deze zeer grote woning met mooie uitstraling en tal van mogelijkheden! Het verkeer is er doorgaand, wat ideaal is voor een zaak (vlot bereikbaar/goede visibiliteit) in combinatie met wonen. Het perceel van 370m² heeft een straatbreedte van 9m. De totale bruikbare vloeropp. bedraagt meer dan 400m². Het pand is als volgt ingedeeld: vooraan is er een handelsruimte van 40m² met de mogelijkheid tot het vestigen van kantoor, winkel, praktijk, ... of eenvoudig om te bouwen tot extra leefruimte. Verder vinden we er een bureau, een ruime hypergeïnstalleerde keuken met veel licht, een leefruimte (50m²) met haardvuur, een berg-/wasplaats, apart toilet en garage. Op de verschillende verdiepingen (te bereiken via 2 kanten) vinden we maar liefst 5 mooie SLK, een ingerichte badkamer en stockageruimte. Het gebouw is zeer solide, beschikt over CV op gas en is zeer goed onderhouden. Extra troeven zijn de aangename tuin, het dakterras met prachtig uitzicht, het EPC (245 KWh), overal dubbele beglazing en airco! Zeer veel potentieel, o.a. een tandartsenpraktijk, frituur, kapsalon of horeca-activiteit met evt. formule TAKE AWAY. Denkt u eerder aan een kangoeroewoning of co-housing? Ook dat is hier perfect mogelijk! Interesse? Bel Pieter op 0486 48 79 71.
Algemeen
| Adres: | Steenweg op Aalst 6
Aalst |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Commercieel kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 370 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bebouwde opp.: | 218 m² |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 1995 |
| Inhoud: | 1220 m³ |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend - akoestisch en zonwerend (straatkant) |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - Vernieuwd in 2019 |
| Verwarmd water: | Gas - Vernieuwd in 2019 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20190902-0001998910-RES-2 |
| EPC Index: | 245,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 86808,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 2/09/2019 |
| EPC Geldig tot: | 2/09/2029 |
| CO2 Emissie Index: | 17354,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Kadastrale benaming: | AALST 5 AFD/HOFSTADE - sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0348/00T000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 370 m² |