François & Partners - Vast en zeker

TOP ZAAK OP TOP LOCATIE MET NETTO 5,5% rendement

Commerciële winkel
€ 449 500

Adres

9280 Lebbeke

Interieur

WC:Ja
Keuken:Ja
Opslagruimte:Ja
Kelder:10 m²
Douchekamer:Ja

Dit gebouw is gelegen op een toplocatie en in volle centrum. Het bestaat uit een handelszaak (349m²) en een totaal gerenoveerd en nieuw, zeer ruim appartement (125m²) met living, aparte nieuwe keuken (toptoestellen BOSCH), zeer nette, nieuwe badkamer (douche, toilet en lavabo) en 3 zeer ruime slaapkamers (17, 17 en 20 m²)
Op het gelijkvloers vindt u een prachtige handelsruimte van 175m² (winkel, atelier, verbruiksruimte), 2 ateliers van 30 en 72m² + bijkomende ruimtes van 37 en 72m². Deze zaak genereert een zeer mooie omzet, en het gebouw werd volledig vernieuwd: nieuwe ramen, keukens, CV, airco, elektriciteit etc...
Met een verhuur aan ca. 2800 euro per maand komt u aan een zeer hoog netto rendement. Breng snel een bezoek!
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Algemeen

Adres:Lebbeke
Vraagprijs:€ 449.500
Type:Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Bebouwde opp.:242 m²
Bouwjaar:1960
Renovatiejaar:2015
Bouwlagen:4
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:125 m²
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Gasboiler
Isolatie:Geen isolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20221201-0002741151-KNR-1
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:1/12/2022
EPC Geldig tot:1/12/2032

Informatieplicht