TOP ZAAK OP TOP LOCATIE MET NETTO 5,5% rendement
Commerciële winkel
€ 449 500
Adres
9280 Lebbeke
Interieur
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Kelder: | 10 m² |
| Douchekamer: | Ja |
Dit gebouw is gelegen op een toplocatie en in volle centrum. Het bestaat uit een handelszaak (349m²) en een totaal gerenoveerd en nieuw, zeer ruim appartement (125m²) met living, aparte nieuwe keuken (toptoestellen BOSCH), zeer nette, nieuwe badkamer (douche, toilet en lavabo) en 3 zeer ruime slaapkamers (17, 17 en 20 m²)
Op het gelijkvloers vindt u een prachtige handelsruimte van 175m² (winkel, atelier, verbruiksruimte), 2 ateliers van 30 en 72m² + bijkomende ruimtes van 37 en 72m². Deze zaak genereert een zeer mooie omzet, en het gebouw werd volledig vernieuwd: nieuwe ramen, keukens, CV, airco, elektriciteit etc...
Met een verhuur aan ca. 2800 euro per maand komt u aan een zeer hoog netto rendement. Breng snel een bezoek!
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Algemeen
| Adres: | Lebbeke |
| Vraagprijs: | € 449.500 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Bebouwde opp.: | 242 m² |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 125 m² |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20221201-0002741151-KNR-1 |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 1/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 1/12/2032 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.638 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 312 m² |