SCHITTEREND GELEGEN, EXCLUSIEVE VILLA op ca. 42 are + ATELIER
Excl villa
Adres
9270 Laarne
Interieur
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 66 m², L-kamer |
| Keuken: | 30 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
Exterieur
| Tuin: | 3.500 m² |
| Tuin breedte: | 25 m |
| Tuin diepte: | 120 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 12 (5 plaatsen) |
Voor meer info of om een bezoek te plannen, bel 0495/233 455.
Deze prachtige, recente villa uit 2004 biedt alles om u als veeleisende koper te kunnen bekoren. Vooreerst is ze schitterend gelegen: in een zeer residentiële en landelijke buurt, maar toch zeer goed bereikbaar en kort bij opritten autostrade naar Gent/Antwerpen/Brussel.
Op het gelijkvloers vindt u een grote inkomhall (18m2) met ruim zicht op de bovenste nachthall, een zeer aangename living van 66m2 in L-vorm met centrale haard met glaswand, een grote leefkeuken van ca. 30m2 met aansluitende orangerie van ca. 20m2, was- en stookplaats met Viessman CV-installatie, dubbele garage (32m2) en een bureel (16,5 m2). Alle ruimtes op het gelijkvoers zijn voorzien van een natuurstenen vloer in zwarte leisteen.
Achter het mooie terras (70m2) op de binnenkoer ligt een prachtig verwarmd buitenzwembad van 4,5 x 16m, voorzien van een geïntegreerde overdekking met solar lamellen, en een poolhouse met sauna, badkamer en kleedruimte (15m2). De tuin is Z/W gericht en heeft een prachtig vergezicht.
Naast het poolhouse en discreet achter/naast de woning werd ook op een groot en praktisch atelier voorzien van 170m2 en 5m hoog.
Op de eerste verdieping vindt u zeer grote en mooi ingedeelde kamers/badkamers: 4 kamers (24 - 31 (incl. dressing) - 18,5 en 18 m2) alsook een ruime en praktische badkamer (12,5m2 met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet) en een technische ruimte/bergplaats. Op de derde verdieping komt u naar de zolder (72m2) via een vaste trap. Blanco keuring elektriciteit.
Deze villa is exclusief gelegen, zeer degelijk gebouwd, ruim en heel praktisch ingedeeld, en biedt heel veel extra's (zicht, poolhouse, zwembad, domotica, geluidsisolatie etc..). Een ideale combinatie van woning + bijgebouw voor een zelfstandig ondernemer of liefhebber van oldtimers, antiek etc... die veel plaats nodig heeft.
Voor meer info of om een bezoek te plannen, bel 0495/233 455.
Algemeen
| Adres: | Laarne |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 4.207 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 150 m |
| Bebouwde opp.: | 380 m² |
| Bewoonbare opp.: | 385 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20181226-000212025-1 |
| EPC Opmaakdatum: | 26/12/2018 |
| EPC Geldig tot: | 26/12/2028 |
| EPC E-peil: | 271,00 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Kadastrale benaming: | 42009 Laarne 2AFD/Kalken |
| Kadastrale Nummers: | E415C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.207 m² |