UNIEKE opbrengsteigendom op TOPLOCATIE!
Interieur
| Slaapkamers: | 5 (19 m², 15.5 m², 15.3 m², 26 m², 20 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 79 m² |
| Keuken: | 21 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 49,50 m² |
Exterieur
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin breedte: | 14 m |
| Tuin diepte: | 7,15 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 90 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
In een rustige straat binnen de vernieuwde stationsbuurt, doch nabij het bruisende centrum van Aalst, treffen we deze authentieke herenwoning op 2a80 met meer dan 350m² bew. opp. Dit unieke gebouw doet momenteel dienst als opbrengsteigendom met een netto opbrengst van €20.000 per jaar (10 maanden) en TOP-rendement. Huidige indeling: GVL: 1 studio en 1 appartement (79m²) met binnenkoer en ruime garage/werkatelier. Op het 1e en 2e VD: 4 studentenkamers (mogelijkheid tot 5de) met vernieuwde gezamenlijke keuken en dubbele badkamer (met telkens een douchekabine en toilet). Het appt. en de studio zijn permanent verhuurd, wat u een vast inkomen biedt.
Het gebouw uit 1910 is zeer degelijk, voorzien van nieuwe PVC ramen (dubbel glas) en CV op gas op alle kamers. Geen lift, dus geen onderhoud. Geen syndicus. Bovendien voldoet het gebouw aan alle normen op vlak van brandveiligheid, elektriciteit en verwarming. Alle attesten zijn beschikbaar. De garage van 90m² kan samen met de binnenkoer omgevormd worden tot leuke stadstuin met terras. Ook mogelijkheid tot verbouwen tot woonst of uitoefening van vrij beroep (kantoor/praktijk).
Grondplannen zijn op aanvraag beschikbaar.
Een unieke kans op een TOPLOCATIE in Aalst!
Voor alle info en het plannen van een bezoek bel Pieter op 0486487971.
Algemeen
| Adres: | Cumontstraat 7
Aalst |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 280 m² |
| Perceelbreedte: | 8,25 m |
| Perceeldiepte: | 28,9 m |
| Bebouwde opp.: | 216 m² |
| Bewoonbare opp.: | 360 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1910 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Inhoud: | 1211 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,25 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Gemeubeld: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20210109-0002357416-RES-1 |
| EPC Index: | 233,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 9/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 9/01/2031 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Kadastrale benaming: | AALST 2 AFD - sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 1000 X5 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 280 m² |