François & Partners - Vast en zeker

Opbrengsteigendom met 2 APPT + 3 GAR. centrum Aalst!

Gebouw
€ 220 000

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:2 (11.5 m², 13 m²)
Badkamers:4
Woonkamer:28 m²
Keuken:8 m², Gesloten keuken
Berging:5 m²
Terras:6 m²

Exterieur

Garage Oppervlakte:80 m²
Garage Types:Gelijkvloers

Vlakbij het Centrum van Aalst + station, vindt u dit appartementsgebouw, dat enorme mogelijkheden biedt! Degelijke structuur (gevels, betonnen tussenvloeren etc...) zijn er 2 identieke appartementen op 1ste en 2de verdieping + een hall en grote garage voor 3 à 4 wagens op het gelijkvloers. Als belegger - investeerder kan u hier een grote meerwaarde realiseren door verbouwing + verhuur of verkoop.

Het gebouw dateert van 1971 en heeft een grondige renovatie nodig. De structuur is oerdegelijk en de ligging is zeer centraal. Mits een grondige renovatie maakt u hiervan een zeer degelijke opbrengsteigendom met 2 eenheden van 85m² + terrassen + garage (80m² netto).

Vlakbij winkels, restaurants, het station en enkele bushaltes, is dit zeer goed gelegen voor potentiële huurders of kopers. Er is geen lift aanwezig dus quasi geen algemene kosten!

De appartementen zijn ruim, met grote woonkamer, 2 slaapkamers, aparte keuken, berging, badkamer en terras. Zo nodig kan u ook de interne structuur nog aanpassen.

Wil u deze unieke kans niet missen, contacteer ons voor een bezoek op 053/71 00 71 of info@francois-partners.be.

Algemeen

Adres:Aalst
Vraagprijs:€ 220.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, In woonwijk
Perceeloppervlakte:100 m²
Bebouwde opp.:100 m²
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Algemene staat:Te renoveren
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:220420-0002587537-RES-1
EPC Index:302,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:20/04/2022
EPC Geldig tot:20/04/2032

Informatieplicht