François & Partners - Vast en zeker

Ruime statige woning op TOPLOCATIE met 4 SLK en tuintje!

Herenhuis

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:4 (21 m², 21 m², 14 m², 38 m²)
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:30 m²
Keuken:14 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:20 m²

Exterieur

Tuin:40 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71.

In een rustige straat, nabij het centrum en op wandelafstand van het station, vinden we deze statige, doch charmante woning met een bew. opp van 215m². Van bij het binnenkomen ervaar je de sfeer van weleer (1933). Heel wat authentieke elementen zijn dan ook bewaard gebleven tijdens de renovaties tussen 2014-2019. De inkomhal met hoog plafond leidt ons naar de leefruimte met salon (vooraan) en eetplaats centraal in de woning. Aansluitend hebben we de half-open geïnstalleerde keuken met eiland en prachtige lichtkoepel! Koken is op gas. Achteraan hebben we nog een apart toilet en een praktische bergplaats. Via de keukendeur heb je toegang tot de leuke zonnige binnenkoer (Z-W gericht) met overdekte doorgang naar de voordeur. Op het 1e VD hebben we 1 SLK (met dressing) en de badkamer met bad, douche, lavabo en wc. Op het 2e VD vinden we 2 SLK's, waarvan je van de grootste SLK heel eenvoudig 2 kamers kunt maken. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en werd in 2019 akoestisch geïsoleerd en ingericht als polyvalente ruimte. Het dak (met 3 velux-ramen) kreeg al in 2015 een nieuwe dakbedekking. De woning beschikt ook over een droge kelder. Er wordt centraal verwarmd met gas. De elektrische installatie is conform! Interesse? 0486487971

Algemeen

Adres:Caudronstraat 36
Aalst
Vraagprijs:Verkocht
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:119 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:21,63 m
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:215 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Renovatiejaar:2019
Inhoud:638 m³
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:5
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie - 2015
Internet:Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20140822-0001646688-00000001-6
EPC Index:247,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:62863,00KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:22/08/2014
EPC Geldig tot:22/08/2024
CO2 Emissie Index:12594,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht