Ruime statige woning op TOPLOCATIE met 4 SLK en tuintje!
Herenhuis
Adres
9300 Aalst
Interieur
| Slaapkamers: | 4 (21 m², 21 m², 14 m², 38 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 14 m² - Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 19,50 m² |
Exterieur
| Tuin: | 40 m² |
| Tuin breedte: | 5,5 m |
| Tuin diepte: | 7,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71.
In een rustige straat, nabij het centrum en op wandelafstand van het station, vinden we deze statige, doch charmante woning met een bew. opp van 215m². Van bij het binnenkomen ervaar je de sfeer van weleer (1933). Heel wat authentieke elementen zijn dan ook bewaard gebleven tijdens de renovaties tussen 2014-2019. De inkomhal met hoog plafond leidt ons naar de leefruimte met salon (vooraan) en eetplaats centraal in de woning. Aansluitend hebben we de half-open geïnstalleerde keuken met eiland en prachtige lichtkoepel! Koken is op gas. Achteraan hebben we nog een apart toilet en een praktische bergplaats. Via de keukendeur heb je toegang tot de leuke zonnige binnenkoer (Z-W gericht) met overdekte doorgang naar de voordeur. Op het 1e VD hebben we 1 SLK (met dressing) en de badkamer met bad, douche, lavabo en wc. Op het 2e VD vinden we 2 SLK's, waarvan je van de grootste SLK heel eenvoudig 2 kamers kunt maken. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en werd in 2019 akoestisch geïsoleerd en ingericht als polyvalente ruimte. Het dak (met 3 velux-ramen) kreeg al in 2015 een nieuwe dakbedekking. De woning beschikt ook over een droge kelder. Er wordt centraal verwarmd met gas. De elektrische installatie is conform! Interesse? 0486487971
Algemeen
| Adres: | Caudronstraat 36
Aalst |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 119 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 21,63 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Inhoud: | 638 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 5 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - 2015 |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20140822-0001646688-00000001-6 |
| EPC Index: | 247,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 62863,00KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 22/08/2014 |
| EPC Geldig tot: | 22/08/2024 |
| CO2 Emissie Index: | 12594,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Kadastrale benaming: | AALST 2 AFD - sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 1021/B5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 119 m² |