François & Partners - Vast en zeker

EXCLUSIEF herenhuis met stadstuin en veel potentieel!

Herenhuis
€ 349 500

Adres

Frédéric Van der Nootstraat 29
9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:7 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:60 m²
Keuken:21 m², Gesloten keuken
Kelder:16 m²

Exterieur

Tuin:90 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

- Voor meer info of het plannen van een bezoek bel 053/71.00.71 -

Nabij het stadspark van Aalst en op wandelafstand van het centrum vinden we dit ruime te renoveren herenhuis. Woorden schieten tekort om de sfeer en de charme te omschrijven. De imposante voordeur doet al vermoeden dat de woning heel wat authentieke elementen bevat en niets is minder waar! Op elk verdiep word je meegenomen in de tijd van weleer - 1924 - met houten vloeren, deuren en trappen, glasramen, ... De inkomhal, met ruime traphal en prachtig gebogen raam/deur met glaswerk, deelt de woning in twee. Links vooraan vinden we een ruime bureauruimte met originele schouw. Achteraan hebben we de keuken met toegang tot de kelder. Rechts hebben we de ruime woonkamer met hoog plafond, massief houten parket en houthaard. De tuin met terras kan leuk ingericht worden en is te bereiken via de keuken en de inkomhal. De oriëntatie is TOP, Zuid! Verder biedt deze statige woning maar liefst plaats voor 7 ruime slaapkamers. De badkamer bevindt zich op de 1e VD en is eveneens te vernieuwen. Het dak werd reeds volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Gas en elektriciteit is aanwezig. Er zijn offertes voorhanden voor het vervangen van alle ramen, centrale verwarming en keuken. Wil jij de eigenaar worden van dit uitzonderlijke pand, bel dan snel!

Algemeen

Adres:Frédéric Van der Nootstraat 29-B
Aalst
Vraagprijs:€ 349.500
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Voorstad
Perceeloppervlakte:207 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:18 m
Bebouwde opp.:117 m²
Bewoonbare opp.:318 m²
Type constructie:Steen
Bouwjaar:1924
Inhoud:1108 m³
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie - Recent

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20151123-0001813495-1
EPC Index:258,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:23/11/2015
EPC Geldig tot:23/11/2025

Informatieplicht