IN OPTIE - Exclusief domein voor onderneming op 39a43 met kantoren, magazijnen, parking en villa!
Interieur
| Woonkamer: | 75 m² |
| Keuken: | 23 m² |
| Opslagruimte: | 645 m² |
| Showroom: | 220 m² |
| Productieruimte: | 565 m² |
Exterieur
| Tuin: | 1.635 m² |
| Tuin breedte: | 48 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 50 m² |
Op zoek naar een bijzonder centraal gelegen locatie voor uw bedrijf in hartje Aalst? Omgeven door groen vinden we dit exclusief vastgoed met een magazijnruimte (470m²), burelen (120m²), parking en een zeer ruime villa (385m²) met garage (25m²). Er zijn tal van mogelijkheden: wonen en werken, kantoren/groepspraktijk, garageboxen, verkavelen, kangoeroewoning, oprichten zorgdorp, ... De villa omvat op het GVL een imposante hall met wc, burelen met kitchenette en wc's voor personeel, vergaderzaal, leefruimte van 75m² met salon, leeshoek en eetkamer, ruime halfopen keuken met eetplaats, koelcel, berging, wasplaats en garage. Een stijlvol interieur met vloerverwarming en gashaard maakt de woning extra aantrekkelijk! Op het 1e VD vinden we 2 ruime SLK's, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche, berging, dressing, stookplaats, aparte wc en een zolderruimte van 150m² met plaats voor 4 extra SLK's en burelen, voorzien van sanitair. Apart van de woning hebben we nog een garage (25m²) en een magazijnruimte van 47m x10m met 3 grote garagepoorten en immens veel parking. Een mooie groene tuin met grote vijver en terras maakt deze eigendom helemaal TOP! Een bezoek is enkel mogelijk op zaterdag na afspraak. Bel 0486 48 79 71 of mail naar pieter.beeckman@francois-partners.be.
Algemeen
| Adres: | Geldhofstraat 42
Aalst |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 3.943 m² |
| Perceelbreedte: | 48 m |
| Perceeldiepte: | 80 m |
| Bebouwde opp.: | 740 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Inhoud: | 1455 m³ |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 1 000 m² |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20200210-0002246612-RES-1 |
| EPC Index: | 241,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 111208,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 10/02/2020 |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2030 |
| CO2 Emissie Index: | 19672,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.955 |
| Kadastrale benaming: | AALST 3 AFD - sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0695D - 0695C - 0695E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.943 m² |