Karaktervol gebouw op TOPLOCATIE met meer dan 1000m² bew. opp.
Interieur
Opslagruimte: | 744,50 m² |
Productieruimte: | 345,70 m² |
Uiterst gunstig gelegen op een van de meest gegeerde lanen van Aalst, met een vlotte verbinding tot de E40, vinden we dit uitz. vastgoed. Deze vroegere schoenenfabriek met woonst werd in 2005 omgebouwd tot een multifunctioneel kantoorgebouw. Het hoofdgebouw met art deco allures heeft een opp. van 345m² en is ingericht met een onthaalruimte, 2 spreekruimtes, een kitchenette, bureauruimtes met inbouwkasten, toiletten en archief/stockageruimtes. Nog in 2005 werd het hoofdgebouw verbonden met de de vroegere loods achteraan. Dit tussengebouw (32m²) werd eveneens ingericht met burelen en inbouwkasten. De vroegere loods heeft een bruikb. vloeropp. van 640m² en biedt ruimte aan wel 5 vergaderz. waarvan 1 grote die dmv schuifpanelen in 2 zalen kan gesplitst worden. Verder vinden we er burelen, kleed- en spreekkamers, stockageruimtes, toiletten en een grote opleidingsruimte met 4 keukenblokken. Op het 1VD werd de industriële look behouden! Er zijn tal van mog.: wonen/werken, opleidingscentrum, cultureel/sociaal/overheids act., toonzalen, administratie, vrije beroepen, fitness/wellness, accountancy, handel, bedrijven, ... Tot slot heeft de woning ook 2 kelders, een fietsenstalling, 5 parkeerpl. en een gezellige binnenkoer! Er wordt verwarmd met gas en er is airco in versch. burelen. Voor alle info of het plannen van een bezoek mail naar pieter.beeckman@francois-partners.be.
Algemeen
Adres: | Leo de Béthunelaan 36 Aalst |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Kantoor |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 719 m² |
Perceelbreedte: | 16,15 m |
Perceeldiepte: | 45,2 m |
Bebouwde opp.: | 531 m² |
Bouwjaar: | 1965 |
Renovatiejaar: | 2005 |
Inhoud: | 2863 m³ |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
(Stads)centrum: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Dwarskap |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | Vernieuwd in 2005 |
Sanitair: | Vernieuwd in 2005 |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie - 2005 |
Zonnewering: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
EPC Certificaat Nr.: | 20200625-0002284412-RES-1 |
EPC Index: | 278,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 262125,00KWh/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 25/06/2020 |
EPC Geldig tot: | 25/06/2030 |
CO2 Emissie Index: | 51602,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 5.996 |
Kadastrale benaming: | AALST 1 AFD - sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0305/00H004 |
Kadastrale Oppervlakte: | 719 m² |