François & Partners - Vast en zeker

TOP gelegen, zeer ruim kantoor / commercieel gebouw gelijkvloers + parkings

Kantoor
€ 395 000

Adres

Ninovesteenweg 24
9320 Aalst

Interieur

Opslagruimte:20 m²

OPEN HUISBEZOEK OP AFSPRAAK 23/04 OF MEER INFO VIA info@francois-partners.be of 053/71.00.71

Uitermate commercieel gelegen en vlot bereikbaar handelspand/kantoor, op de gelijkvloerse verdieping van een residentie vlakbij de afrit Aalst van de E40 met een bruikbare vloeroppervlakte van 225 m².

De indeling is multifunctioneel en zeer praktisch: inkomhal, 8 grote bureelruimtes (30m², 19m², 22m², 28m², 20m², 13m², 23m², 27m²), aparte keuken, toiletten M/V, en in de kelder een grote extra opslagruimte (20m²).
Tevens beschikt dit pand ook over een goede visibiliteit met ramen/vitrine naar de straatzijde toe + zeer veel parkeermogelijkheid dankzij 2 private parkings + een grote algemene parking vooraan het gebouw.
De twee garages zijn in optie verkrijgbaar.

OPEN HUISBEZOEK OP AFSPRAAK 23/04 OF MEER INFO VIA info@francois-partners.be of 053/71.00.71


Algemeen

Adres:Ninovesteenweg 24
Aalst
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Kantoor
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Bebouwde opp.:245 m²
Bouwjaar:1993
Algemene staat:Op te frissen
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
(Stads)centrum:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20211103-0002487800-RES-1
EPC Index:286,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:3/11/2021
EPC Geldig tot:3/11/2031

Informatieplicht