François & Partners - Vast en zeker

ZEER UITZONDERLIJK EN LUXUEUS PENTHOUSE 140m2 + 75m2 ZUIDTERRAS + 2 GARAGES!!

Penthouse
€ 438 000

Adres

9300 Aalst

Interieur

Kamers:3
Slaapkamers:2 (20 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:51 m²
Keuken:6 m²
Berging:3 m²
Kelder:6 m²
Terras:75 m²
Douchekamer:1

Adembenemend .... het beste woord om deze uitzonderlijke Penthouse te omschrijven. Gelegen op de 5de verdieping in een zeer goed onderhouden en geïsoleerde residentie (oa. dikke polyeruthaan isolatie aan het dak!), is dit één van de meest exclusieve en unieke penthouses ooit gezien in Aalst.
De lift komt via een eigen sleutel in de private inkomhall, die zeer lichtrijk en klaar is. Een mooie bleke vloer in natuursteen vindt u in de hall en de grote living (> 50m²). De zon zorgt dank zij 360° Oost-Zuid-West oriëntatie een ganse dag voor heel veel licht. De living heeft voor- en achteraan grote schuiframen tot op de grond: vooraan heeft u een panoramisch zicht op het groen van het Stadspark, achteraan heeft u (via het tweede terras) een vergezicht op de stad, met oa. het Belfort en de Sint-Martinuskerk. Beide terrassen zijn samen ca. 75m² groot, en voorzien van een extra terrasberging waarin u tuinmeubelen en tuingerief kan opbergen.
Er is een semi-open moderne keuken met frigo, vaatwas, keramisch vuur en veel bergkasten, en sluit aan op de living. In de gang is er een gastentoilet, alsook een berging. Daarnaast nog 2 slaapkamers (ca 20 en ca. 11m²), waarvan 1 met ruime dressing en de andere met inbouwkasten. Tenslotte nog een zeer aangename badkamer met natuurlijk buitenlicht, waarin 2 lavabo's, een ligbad/jaccuzzi en een 2de toilet voorzien zijn. De tweede kamer heeft een douchekamer, thans ingericht als wasplaats (bovenop de 2 andere bergingen). Ondergronds is er een derde berging voorzien van ca. 6m², en op het gelijkvloers een overdekte, gesloten garage 1 of 2 wagens mogelijk.
Achterkant gebouw = VLAKBIJ volle stadscentrum, supermarkt etc… = TOP !!!
Dit appartement is het summum qua charme, inrichting, degelijkheid en afwerking. Dit is een unieke kans die zich slechts zeer zelden voordoet. Contacteer ons vandaag voor een bezoek/afspraak: info@francois-partners.be of 053 71 00 71.

Algemeen

Adres:Aalst
Vraagprijs:€ 438.000
Type:Penthouse
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Aan park
Perceelbreedte:24 m
Perceeldiepte:68 m
Bebouwde opp.:215 m²
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1991
Gevelbreedte:24 m
Bouwlagen:7
Algemene staat:Instapklaar
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Collectief, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Lift:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20220515-0002592933-RES-2
EPC Index:249,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:15/05/2022
EPC Geldig tot:15/05/2032

Informatieplicht