Studio/kantoor 32m² met slaaphoek + 9m² privé terras

Gelegen in een zeer charmante en kleine privé residentie met 4 eenheden, bevindt zich deze gezellige en praktische studio/kantoorruimte.
Via de gemeenschappelijke inkomhall komt u in de woonkamer/kitchinette met kookvuur, dampkap, frigo en afwastafel, een aparte zithoek of slaaphoek, een eigen badkamer met lavabo, douche en toilet, alsook een groot privé terras van ca. 9m².
In deze kleine residentie zijn GEEN EXTRA algemene kosten voor poetsen, (geen) lift, onderhoud of dergelijke zaken.
Dubbel glas in PVC, centrale verwarming op gas, en met een EPC dat sterk gereduceerd wordt bij isolatie van de vloer (via de kelder) en de gevel. Bij extra isolatie van de gevel wordt het EPC gereduceerd naar een energielabel C.
Dit gebouw heeft een fantastische ligging, in een residentiële wijk en vlak nabij winkels, station, scholen, etc....
Aparte private kelder + gemeenschappelijke fiets/bergruimte.
Mogelijkheid tot aankoop van privé staanplaats voor auto.
Deze ruimte, vergund als praktijk, werd in het verleden verhuurd voor bewoning met domicilieadres, en met een opbrengst van ca. 400 euro per maand. Dit geeft u een zeer hoog netto rendementen mooie opbrengst!
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Algemeen

Energieprestatiecertificaat

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed