Ruime karaktervolle villa op uitstekende locatie te Aalst
Interieur
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 60 m² |
| Keuken: | 12,50 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 26 m² |
Exterieur
| Tuin: | 809 m² |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (4 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 90 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 10 |
Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 - Op een uitstekende uitvalsbasis (Gentsesteenweg / COMMERCIEEL) te Aalst, vinden we deze ruime statige doch charmante villa. Via de imposante inkomhal met vestiaire, wc en brede houten draaitrap naar +1, kom je tot de zeer grote leefruimte met salon en eetplaats. De mooie massieve parket, de recente gashaard, het indirecte licht aan het plafond, de grote glaspartijen en de stijlvolle aankleding maken deze ruimte TOP! De keuken is apart, verzorgd en is voorzien van een groot gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Via de achterdeur kom je op het ruime terras. Op het 1ste VD vinden we de badkamer (met bad, dubbele lavabo met spiegelkast en bidet) en 4 voldoende ruime slaapkamers, waarvan 1 gebruikt werd als bureau, een andere als naaikamer (met ingemaakte kasten). De ruimtes zijn karaktervol ingericht en werden afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit. Er is ook nog een aparte wc, een bergplaats en een luik met uittrektrap dat uitgeeft op de zeer grote zolder met mogelijkheden! Naast de garagekelder met plaats voor 4 wagens heb je nog een wijnkelder, een ruimte voor proviand en de stookplaats met mazouttank en CV-ketel. De achtertuin is verhard en dus ideaal als parkeerplaats. De villa werd steeds goed onderhouden en is niet alleen een pareltje om te wonen maar ook voor vrije beroepen en commerciële activiteiten. Een UNIEKE KANS op deze TOP LOCATIE te Aalst!
Algemeen
| Adres: | Gentsesteenweg 299
Aalst |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Periferie |
| Perceeloppervlakte: | 974 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bebouwde opp.: | 165 m² |
| Bewoonbare opp.: | 422 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Inhoud: | 1221 m³ |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20180826-0002085195-1 |
| EPC Index: | 347,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 146172,00KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 26/08/2018 |
| EPC Geldig tot: | 26/08/2028 |
| CO2 Emissie Index: | 36815,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Geïndexeerd K.I.: | € 4.075 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.330 |
| Kadastrale benaming: | AALST 2 AFD - sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0387H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 974 m² |