VILLA TE KOOP
Interieur
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 180 m² |
Exterieur
| Tuin: | 875 m² |
| Tuin breedte: | 23 m |
| Tuin diepte: | 50 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | Ja |
Voor alle inlichtingen en bezoek contacteer: Ilse 0488/80.64.81
Deze ruime laagbouwvilla is ingeplant op een perceel van 1.100m2 en ligt zeer residentieel, discreet en in een prachtige laan te midden het groen. De tuin heeft een open zicht op de weide en het kasteel van het ‘Moyersoen Park’, en toch nauwelijks aan de rand van het bruisende centrum van Aalst. Op wandelafstand bevinden zich winkels, bushaltes en directe verbindingen met de belangrijkste in- en uitvalswegen o.a. E40. Deze villa werd gebouwd met duurzame materialen, met oog voor detail en comfort. Ze omvat een ruime inkomhal met gastentoilet en afzonderlijk vestiaire en handwasser. Vanuit deze hal kom je in een lichtrijke living en gezellige leefruimte. Deze werd recentelijk uitgebouwd met een veranda waar het heerlijk vertoeven is van de voor- en najaarszon. Het verhoogde terras en de tuin genieten van een ideale Zuidoriëntatie. Naast de leefruimte ligt de vernieuwde en volledig geïnstalleerde keuken die eveneens toegang heeft tot het terras en tuin. Via de nachthall bereik je 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Deze villa is volledig onderkelderd, die verzorgd is afgewerkt en ingedeeld in een zeer ruime garage (2 à 3 auto's), stookplaats, voorraadkamer, wijnkelder, wasplaats. Door de aanwezige ramen is het Ideaal voor een hobbyruimte. Voor zelfstandigen of vrije beroepers kan een bureel voorzien worden dat afzonderlijk bereikbaar is via de inkomhal. Een UNIEKE kans op een TOP ligging in Aalst
Algemeen
| Adres: | Baron Romain Moyersoen Park 7
Aalst |
| Referentie: | Baron R.Moyersoen park |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.100 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 225 m² |
| Bewoonbare opp.: | 225 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20190113-0002123445-RES-1 |
| EPC Index: | 528,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 13/01/2019 |
| EPC Geldig tot: | 13/01/2029 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.253 |
| Kadastrale benaming: | Aalst Afd.4 sectie F |
| Kadastrale Nummers: | 0816/P/000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.096 m² |