IN OPTIE - Uniek gelegen riante villa met tuin op 39a43, magazijnen en parking
Interieur
| Slaapkamers: | 6 (25 m², 18 m², 20 m², 20 m², 20 m², 20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 75 m² - L-kamer |
| Keuken: | 23 m² - Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Exterieur
| Tuin: | 1.635 m² |
| Tuin breedte: | 48 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 50 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 20 |
Dit uitzonderlijk vastgoed is centraal gelegen op een uniek stuk privé domein in hartje Aalst. Omgeven door groen vinden we deze zeer ruime villa (385m²) met burelen (120m²), garage (25m²) en magazijnruimte (470m²). Er zijn tal van mogelijkheden: wonen en werken, kantoren/groepspraktijk, garageboxen, verkavelen, kangoeroewoning, oprichten zorgdorp, ... De villa omvat op het GVL een imposante hall met wc, burelen met kitchenette en wc's voor personeel, vergaderzaal, leefruimte van 75m² met salon, leeshoek en eetkamer, ruime halfopen keuken met eetplaats, koelcel, berging, wasplaats en garage. Een stijlvol interieur met vloerverwarming en gashaard maakt de woning extra aantrekkelijk! Op het 1ste VD vinden we 2 ruime SLK's, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche, berging, dressing, stookplaats, aparte wc en een zolderruimte van 150m² met plaats voor 4 extra SLK's en burelen voorzien van sanitair. Apart van de woning hebben we nog een garage en een magazijnruimte van 47m x10m met 3 grote garagepoorten en immens veel parking. Een mooie groene tuin met grote vijver en terras maakt deze eigendom helemaal TOP! Een bezoek is enkel mogelijk op zaterdag na afspraak. Enkel ernstige kandidaten. Interesse? Bel 0486 48 79 71 of mail naar pieter.beeckman@francois-partners.be.
Algemeen
| Adres: | Geldhofstraat 42
Aalst |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 3.943 m² |
| Perceelbreedte: | 48 m |
| Perceeldiepte: | 80 m |
| Bebouwde opp.: | 740 m² |
| Bewoonbare opp.: | 505 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Inhoud: | 1380 m³ |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20200210-0002246612-RES-1 |
| EPC Index: | 241,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 111208,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 10/02/2020 |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2030 |
| CO2 Emissie Index: | 19672,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.955 |
| Kadastrale benaming: | AALST 3 AFD - sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0695D - 0695C - 0695E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.943 m² |