RUIME VILLA 1995 MET 4 SLKS GAR EN TUIN OP ca 6,5 ARE
Villa
€ 489 000
Adres
9300 Aalst
Interieur
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 (25 m², 21.5 m², 16 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 44 m² - L-kamer |
| Keuken: | 16 m² - Gesloten keuken |
| Berging: | 27 m² |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Douchekamer: | 1 |
Exterieur
| Tuin: | 500 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
OPEN HUIS ZATERDAG 25 MAART OP AFSPRAAK.
Deze villa werd zeer degelijk gebouwd in 1995 met de beste isolatie en afwerking. Met een topligging, zeer ruime en praktische indeling en oerdegelijke bouw is dit een topaankoop. In de vloer zit 50cm argex isolatie, de muren hebben spouwisolatie en in het dak 15cm isolatie.
Op het gelijkvloers vindt u een zeer ruime en chique inkom/traphall met gastentoilet, een grote living in L-vorm (44m²!) met inbouwhaard, een aparte leefkeuken in massief hout (makkelijk natuurkleur van te maken!), een bureel/slaapkamer met douchekamer van 16m², een ruime garage/stookplaats/berging van 27m², een afgesloten veranda en een semi-open pergola. Op de eerste verdieping nog 3 extra slaapkamers (25, 15 en 21,5 m²!), een zeer complete badkamer met dubbele lavabo, ligbad en aparte douche en een apart toilet. Via de uittrektrap bereikt u de zolder.
De tuin is zuid-gericht en voorzien van een tuinhuis. Mits wat schilderwerken en mooie binnenhuisinrichting maakt u van deze woning een zeer gezellige thuis! Door zijn unieke ligging, grootte, degelijkheid, charme en goede energiescore (nog makkelijk extra te verbeteren) is deze woning een topkans.
OPEN HUIS ZATERDAG 25 MAART OP AFSPRAAK.
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Algemeen
| Adres: | Aalst |
| Vraagprijs: | € 489.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 644 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 165 m² |
| Bewoonbare opp.: | 280 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20230308-0002822708-RES-2 |
| EPC Index: | 226,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/02/2033 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.504 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 644 m² |