François & Partners - Vast en zeker

MOOIE VILLA OP 4A69CA MET 3 SLK & GAR

Villa
€ 289 000

Adres

Veldstraat 17
9420 Erpe-Mere

Interieur

Kamers:3
Slaapkamers:3 (14.5 m², 13 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:39 m²
Keuken:17 m², Gesloten keuken
Berging:2 m²
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Wasplaats:10 m²

Exterieur

Tuin:89 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:34 m²
Parking:2

Deze charmante en degelijk gebouwde villa uit 1975 biedt zeer veel mogelijkheden.
Op het gelijkvloers vindt u een mooie en ruime inkomhall, gastentoilet, een grote living in L van ca. 40m²; een aparte leefkeuken (16,5m²), wasplaats (10m²), 3 ruime slaapkamers (11, 13 en 14,5m²), kleine extra berging, badkamer, alsook een zeer grote garage voor 2 wagens en extra fietsen/tuingerief. O/Z oriëntatie en een groot zonneterras van ca. 90m², om te vormen tot tuin (bestaand tuinhuis aanwezig). Er is ook nog een grote (berg)zolder. Volledige woongedeelte is gelijkvloers = grote plus!
Mits een aantal verbeteringen maakt u van deze villa een prachtige, hedendaagse thuis.

Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Algemeen

Adres:Veldstraat 17
Erpe-Mere
Vraagprijs:€ 289.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:469 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:24 m
Bebouwde opp.:187 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Gevelbreedte:13,5 m
Algemene staat:Normaal
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Rolluiken:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20220304-0002557511-RES-1
EPC Index:918,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:4/03/2022
EPC Geldig tot:4/03/2032

Informatieplicht