François & Partners - Vast en zeker

UNIEKE, SUPER CHARMANTE KLASSEVILLA op ca. 11are - 325m² BEWOONBAAR!

Villa
€ 489 000

Adres

9620 Leeuwergem

Interieur

Kamers:4
Slaapkamers:4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:43 m²
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:1 m²
Zolder:50 m²
Kelder:28 m²
Veranda:32 m²
Terras:20 m²

Exterieur

Tuin:1.000 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Parking:2

Meer charme dan hier vindt u niet. De unieke bouwstijl, de degelijkheid, de grootte en het prachtige zicht maken van deze villa een uniek aanbod.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke inkomhall, een gastentoilet (met zeer mooie authentieke tegeltjes!), een ruime living met een prachtige schouwmantel in witte marmer, een mooie leefkeuken, een unieke orangerie - wintertuin, een zeer grote badkamer met dubbele lavabo, ligbad, aparte douche en plaats voor een dressing, een ruime slaapkamer, berging, en garage voor 2 wagens. Een droge kelder en hoge kelder (2 m) van 28m² geeft veel bergruimte en plaats voor wijnkelder. Op de eerste verdieping heeft u een extra plateau van ca. 200m² met riante ruimtes (slaapkamer 2, 3 en 4) alsook een grote badkamer, toilet en dressing. Er zijn diverse zolderkamers waar nog extra dressings of grotere kamers kunnen gemaakt worden. Deze villa is oerdegelijk, goed gelegen, charmant, en zeer ruim. Mits vernieuwing van bepaalde technieken en inrichting maakt u van deze villa een ultieme en klassevolle thuis!
INLICHTINGEN VIA INFO@FRANCOIS-PARTNERS.BE / 053/71.00.71.

Algemeen

Adres:Leeuwergem
Vraagprijs:€ 489.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.122 m²
Perceelbreedte:29 m
Perceeldiepte:43 m
Bebouwde opp.:213 m²
Bewoonbare opp.:325 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:1980
Gevelbreedte:16 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20231011-0003012238-RES-1
EPC Index:255,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:11/10/2023
EPC Geldig tot:11/10/2033

Informatieplicht