UNIEKE, SUPER CHARMANTE KLASSEVILLA op ca. 11are - 325m² BEWOONBAAR!
Villa
€ 489 000
Adres
9620 Leeuwergem
Interieur
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 43 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Zolder: | 50 m² |
| Kelder: | 28 m² |
| Veranda: | 32 m² |
| Terras: | 20 m² |
Exterieur
| Tuin: | 1.000 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
Meer charme dan hier vindt u niet. De unieke bouwstijl, de degelijkheid, de grootte en het prachtige zicht maken van deze villa een uniek aanbod.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke inkomhall, een gastentoilet (met zeer mooie authentieke tegeltjes!), een ruime living met een prachtige schouwmantel in witte marmer, een mooie leefkeuken, een unieke orangerie - wintertuin, een zeer grote badkamer met dubbele lavabo, ligbad, aparte douche en plaats voor een dressing, een ruime slaapkamer, berging, en garage voor 2 wagens. Een droge kelder en hoge kelder (2 m) van 28m² geeft veel bergruimte en plaats voor wijnkelder. Op de eerste verdieping heeft u een extra plateau van ca. 200m² met riante ruimtes (slaapkamer 2, 3 en 4) alsook een grote badkamer, toilet en dressing. Er zijn diverse zolderkamers waar nog extra dressings of grotere kamers kunnen gemaakt worden. Deze villa is oerdegelijk, goed gelegen, charmant, en zeer ruim. Mits vernieuwing van bepaalde technieken en inrichting maakt u van deze villa een ultieme en klassevolle thuis!
INLICHTINGEN VIA INFO@FRANCOIS-PARTNERS.BE / 053/71.00.71.
Algemeen
| Adres: | Leeuwergem |
| Vraagprijs: | € 489.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.122 m² |
| Perceelbreedte: | 29 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 213 m² |
| Bewoonbare opp.: | 325 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20231011-0003012238-RES-1 |
| EPC Index: | 255,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 11/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/10/2033 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.339 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.122 m² |